# Bien commercial à vendre in Genk for € 165.000 Zimmo code: LMZU8 ## Description Dans la vivante rue Molenstraat à Genk, juste en face du passage entre Shopping 1 et Shopping 2, se trouve cet espace commercial de plain-pied de 237 m². Grâce à son emplacement central, au fort passage quotidien et à la proximité de la gare, des restaurants et de divers commerces, cet emplacement offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale. L'espace est entièrement libre de location et peut être immédiatement utilisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace séparé pouvant servir de bureau ou de stockage, des toilettes séparées et un grand espace commercial ouvert pouvant être aménagé de manière flexible selon les besoins du nouveau propriétaire ou exploitant. Au sous-sol, une surface utilisable supplémentaire est disponible pour le stockage ou le support logistique. Une fuite d'eau précédente a été réparée dans cet espace, et en raison de la ventilation limitée, des traces légères d'humidité sont encore visibles mais faciles à traiter. Cette propriété se distingue par son emplacement central, sa disponibilité immédiate et ses possibilités polyvalentes pour diverses fonctions commerciales ou de bureau. Avec un label EPC C et une position prominente dans l'une des rues les plus animées du centre-ville de Genk, cet espace commercial représente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs à la recherche de visibilité et de potentiel de croissance. Des places de parking, des arrêts de bus et la gare se trouvent à distance de marche, ce qui rend le bâtiment facilement accessible pour les clients, les visiteurs et le personnel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 237m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.022 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210410-0002399591-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 237m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 300m² - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 46, 3600 Genk ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: