# Bâtiment d’entreprise à vendre in Genk for € 1.499.000 Zimmo code: LN5BU ## Description Ce bâtiment polyvalent d'une superficie d'environ 1 780 m² est situé sur un terrain de 30a36ca dans la zone industrielle de Zwartberg, à un emplacement stratégique près de l'E313. L'ensemble comprend une vaste halle industrielle de 1 200 m², 245 m² de bureaux et un appartement de 100 m², ce qui permet de combiner sans effort la production, le stockage et les fonctions administratives sur un même site. La halle industrielle est particulièrement adaptée à la transformation alimentaire. Grâce à la présence de plusieurs chambres froides, d'une cellule frigorifique et d'une cellule frigorifique extérieure, ainsi qu'à des panneaux sandwich isolés, une hygiène optimale et un contrôle de la température sont garantis. Le bâtiment dispose de quatre portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, et est relié à un espace de stockage supplémentaire de 230 m² équipé d'un monte-charge et de puits de lumière. Il existe également des installations sanitaires séparées et un vestiaire avec douche. La partie bureaux, d'une superficie d'environ 245 m², offre un environnement de travail agréable et efficace avec un espace ouvert, quatre bureaux indépendants, une grande salle de réunion, une kitchenette et des toilettes. Un accès direct à la halle industrielle est possible via la mezzanine. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités au plafond. L'appartement d'environ 100 m², avec son propre accès, comprend deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées – idéal pour un concierge, un logement de fonction ou une exploitation supplémentaire. Le toit est équipé de 263 panneaux solaires d'une puissance totale de 108 kWc, ce qui rend le bâtiment quasiment autonome en matière d'électricité. Le terrain extérieur entièrement clôturé offre un grand nombre de places de stationnement, est accessible par une porte coulissante électrique et est équipé d'un système de vidéosurveillance, à l'intérieur comme à l'extérieur. Ce bâtiment industriel, parfaitement équipé pour l'industrie agroalimentaire et les secteurs connexes, se prête également très bien à d'autres activités industrielles qui souhaitent centraliser la production, le stockage et les fonctions administratives. Vente sous enregistrement.   INFO 011 74 1234 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.499.000 - **Surface habitable**: 1.780m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.063m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.499.000 - **Prix/m²**: € 489 - **RC**: € 7.779 - **Revenu cadastral indexé**: € 17.910 - **Précompte immobilier**: € 8.281 ## Énergie - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250519-0003590107-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.063m² - **Surface habitable**: 1.780m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 1.780m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Toekomstlaan 22, 3600 Genk ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: