# Restauration à vendre in Genk for € 419.000 Zimmo code: LNS1V ## Description Charmant restaurant avec jardin et dépendance à vendre à Genk – un investissement intéressant Situé dans un endroit facilement accessible à Genk, nous vous proposons cet établissement de restauration, actuellement loué et exploité avec succès, ce qui garantit un rendement immédiat. L'espace commercial d'environ 114 m² comprend une salle lumineuse et accueillante avec un bar. Adjacent à cette salle, vous trouverez une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle et utilisée par l'exploitant actuel. L'agencement est efficace et optimisé pour une exploitation fluide du restaurant. À l'arrière, la propriété dispose d'un agréable jardin avec terrasse, ce qui crée un espace supplémentaire et une expérience unique pour les clients. De plus, il y a une grande dépendance/pièce de rangement d'environ 60 m², idéale pour le stockage ou pour un usage supplémentaire en fonction du concept. Un sous-sol d'environ 37 m² est également disponible, offrant ainsi un espace de stockage pratique supplémentaire. Aménagement et atouts : - Espace de restauration d'environ 114 m² (salle + bar) - Équipement de cuisine opérationnel - Jardin avec terrasse à l'arrière - Dépendance/pièce de rangement d'environ 60 m² - Sous-sol d'environ 37 m² - Agencement de travail efficace - Déjà loué et exploité - Rendement immédiat Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sans souci avec des revenus stables. De plus, la propriété est située dans une société patrimoniale distincte, avec la possibilité de reprendre les actions. Dans certains cas, cela peut être plus avantageux sur le plan fiscal et financier, notamment parce qu'il n'y a pas de droits d'enregistrement classiques applicables à la propriété. Une telle structure offre des possibilités d'optimisation supplémentaires, en fonction du profil de l'investisseur. Ce bien offre également un potentiel pour les acheteurs ayant leurs propres ambitions dans le secteur de la restauration à plus long terme, sous réserve du respect du contrat de location en cours. L'équipement de cuisine existant appartient à l'exploitant actuel et ne fait pas partie de la vente. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations : 0476 85 86 00 – info@bcimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 555m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 821 ## Énergie - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220715-0002641933-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 0m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Landwaartslaan 11 boîte 01, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: