# Bien commercial à vendre in Genk for € 95.000 Zimmo code: LO3YF ## Description Local commercial à vendre dans un emplacement exceptionnel à Genk. Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial abordable, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile ? Alors, ce local commercial situé au Landwaartslaan 30 à Genk vaut vraiment le détour. Ce bâtiment soigné et prêt à l’emploi est situé dans le quartier animé de Boxbergheide, un environnement très fréquenté avec divers commerces à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, votre entreprise bénéficiera ici d’une visibilité maximale et d’un accès facile pour les clients et les visiteurs. Le bâtiment est aménagé de manière pratique et comprend un hall d’entrée avec espace d’attente, un comptoir d’accueil avec kitchenette, des toilettes séparées et un grand espace commercial ou de bureau polyvalent. Les finitions soignées permettent de démarrer immédiatement, sans travaux de rénovation importants. Les atouts supplémentaires sont les possibilités de stationnement à proximité et la présence de magasins et d’équipements connus dans les environs, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels. Idéal pour les indépendants, les professions libérales, les activités de bureau ou comme investissement intéressant avec un potentiel d’avenir. Une opportunité commerciale dans un emplacement privilégié à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 95.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241108-0003410190-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Landwaartslaan 30, 3600 Genk ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: