# Bien commercial à vendre in Genk for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP8CR ## Description Êtes-vous à la recherche d’un emplacement de premier choix pour votre entreprise, associé à un logement confortable ? Ce bien polyvalent est situé dans la dynamique rue Stalenstraat, une rue commerçante très prisée, connue pour son grand passage, ses nombreux restaurants et ses grandes chaînes de magasins. Un emplacement idéal pour une visibilité maximale ! LES ATOUTS EN BREF : Espace commercial (environ 60 m²) : Grande vitrine donnant sur la rue, idéal comme bureau ou cabinet. Chauffage au gaz, équipé de toilettes et d’un sous-sol aménagé pour un stockage supplémentaire. L’électricité est entièrement neuve et en parfait état. Logement rénové (2023) : Situé à l’arrière de l’espace commercial pour une intimité optimale. Il comprend 2 chambres, un chauffage au gaz et une magnifique lumière naturelle grâce aux lanterneaux avec ventilation automatique. Garage et parking : À l’arrière, vous trouverez un garage privé avec porte automatique et une place de parking privée supplémentaire devant la porte. Idéal pour un usage personnel ou pour des chargements et déchargements faciles. POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Que vous souhaitiez créer votre propre entreprise et vivre confortablement, ou que vous recherchiez un investissement immobilier intelligent avec un double potentiel locatif : l’excellent emplacement dans la dynamique rue Stalenstraat en fait une opportunité unique ! Intéressé ? Contactez Immo-Center pour organiser une visite ! 0497523595 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 2.643 - **RC**: € 1.088 ## Énergie - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 60m² - **Cave**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stalenstraat 145 boîte 2, 3600 Genk ## Contact - **Immo Center** - Rozenkranslaan 114, 3600 Genk - Phone: +32497523595 - Mobile: +32497523595 - Website: