# Bien commercial à vendre in Genk for € 645.000 Zimmo code: LQ03N ## Description Situé dans la Vennestraat, ce bâtiment de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à Genk, avec un accès facile et à proximité des principaux axes routiers. Le quartier est réputé pour son caractère multiculturel, ses commerces animés et ses nombreuses commodités telles que les boutiques, les restaurants et les transports en commun. De plus, le centre de Genk est situé à quelques minutes, ce qui offre une combinaison idéale d'accessibilité et de dynamisme. Ce bâtiment très spacieux est actuellement entièrement aménagé en bureaux, mais offre également un potentiel de changement de destination pour des activités commerciales et résidentielles (voir l'attestation d'urbanisme pour plus d'informations à ce sujet). Il représente ainsi une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Agencement et atouts : En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un hall d'accueil soigné avec un comptoir, complété par deux espaces d'attente séparés. Le bâtiment dispose de : • 2 grandes salles de réunion • 10 bureaux individuels offrant une intimité maximale • 6 sanitaires (séparés pour hommes et femmes) • Coin cuisine avec espace repas • Ascenseur pour personnes • Citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres • Grand jardin, idéal pour la détente • Entièrement enterré • Système d'alarme et détecteur d'incendie installés La superficie totale du terrain est de 7 a 75 ca. La superficie totale utilisable du bâtiment est de 705 m² (conformément à l'attestation PEB). Grâce à la chaussée aménagée, il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs dans la Vennestraat. Utilisation polyvalente : Ce bâtiment se prête parfaitement à diverses fonctions, telles que : • Bureaux (destination actuelle) • Combinaison d'habitation et de commerce (sous réserve de changement de destination) • … Procédure de vente : Vous êtes intéressé ? Consultez le site https://www.genk.be/bedrijfspanden pour plus d'informations sur la procédure de vente. Journées portes ouvertes où les acheteurs potentiels sont invités à visiter le bâtiment sans rendez-vous : • Vendredi 24/07 : 16h00 – 17h00 • Lundi 10/08 : 16h00 – 17h00 • Mardi 18/08 : 16h00 – 17h00 • Mercredi 26/08 : 15h00 – 16h00 Pour plus d'informations, veuillez contacter : Ville de Genk – Service Développement immobilier Vastgoedontwikkeling@genk.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 705m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 775m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 832 ## Énergie - **Valeur EPC**: 426kWh/m² - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 775m² - **Surface habitable**: 705m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vennestraat 91, 3600 Genk ## Contact - **Stad Genk** - Stadsplein 1, 3600 Genk