Bâtiment commercial à vendre à Genk pour € 350.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQZKJ

Immeuble mixte

PRIX INDICATIF : 350 000 euros. Local commercial avec appartement et 2 places de stationnement couvertes. Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Genk. Les deux sont actuellement loués, ce qui garantit des revenus locatifs stables. Préférez-vous utiliser le bien pour votre propre usage sans locataire ? C’est possible sous réserve du respect des modalités de résiliation applicables. Êtes-vous à la recherche d’un endroit où vivre et travailler ? C’est également possible ici ! Disposition : Local commercial : espace commercial avec vitrine et bonne visibilité dans la rue, complété par divers espaces fonctionnels. Il y a aussi un grand sous-sol privé, accessible à la fois depuis le local commercial et depuis l’escalier commun. L’espace commercial a déjà été rénové, y compris les fenêtres de la vitrine et l’installation de la climatisation (chauffage et refroidissement). Appartement (environ 100 m²) : au premier étage, il dispose d’une entrée séparée depuis le hall commun et comprend : hall d’entrée avec vestiaire/placard / très grand séjour (environ 50 m²) / cuisine / salle de bain / couloir / 3 chambres. L’appartement est actuellement loué, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Atouts supplémentaires : possibilité de reconnecter l’espace commercial et l’appartement (duplex) par une simple modification / 2 places de stationnement, accessibles via l’entrée latérale avec porte sectionnelle donnant sur la Eindgracht / accès direct à l’arrière du local commercial via cette entrée / informations techniques : EPC du local commercial : indice C / non conforme aux normes en matière d’amiante (3 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction) / installation électrique non conforme.