# Bâtiment commercial à vendre in Genk for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQZKJ ## Description PRIX INDICATIF : 350 000 euros. Local commercial avec appartement et 2 places de stationnement couvertes. Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Genk. Les deux sont actuellement loués, ce qui garantit des revenus locatifs stables. Préférez-vous utiliser le bien pour votre propre usage sans locataire ? C’est possible sous réserve du respect des modalités de résiliation applicables. Êtes-vous à la recherche d’un endroit où vivre et travailler ? C’est également possible ici ! Disposition : Local commercial : espace commercial avec vitrine et bonne visibilité dans la rue, complété par divers espaces fonctionnels. Il y a aussi un grand sous-sol privé, accessible à la fois depuis le local commercial et depuis l’escalier commun. L’espace commercial a déjà été rénové, y compris les fenêtres de la vitrine et l’installation de la climatisation (chauffage et refroidissement). Appartement (environ 100 m²) : au premier étage, il dispose d’une entrée séparée depuis le hall commun et comprend : hall d’entrée avec vestiaire/placard / très grand séjour (environ 50 m²) / cuisine / salle de bain / couloir / 3 chambres. L’appartement est actuellement loué, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Atouts supplémentaires : possibilité de reconnecter l’espace commercial et l’appartement (duplex) par une simple modification / 2 places de stationnement, accessibles via l’entrée latérale avec porte sectionnelle donnant sur la Eindgracht / accès direct à l’arrière du local commercial via cette entrée / informations techniques : EPC du local commercial : indice C / non conforme aux normes en matière d’amiante (3 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction) / installation électrique non conforme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 3.222 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250212-0003528164-knr-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 280m² - **Année de construction**: 1972 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Dieplaan 27, 3600 Genk ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: