# Bien commercial à vendre in Genk Zimmo code: LRJ2U ## Description Local commercial à vendre comprenant un rez-de-chaussée commercial (420 m²) et un spacieux appartement en duplex (250 m²) réparti sur les 1er et 2e étages. L'appartement dispose d'une entrée privée sur le côté droit et présente un agencement spacieux comprenant pas moins de 7 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains. La toiture a été rénovée l’année dernière et le toit-terrasse du local commercial est équipé de 26 panneaux solaires destinés à l’appartement. Quelques atouts: * excellente accessibilité * à proximité de la bretelle d'accès à l'E314 * parking devant la porte * emplacement très visible le long de la route de liaison Genk-Waterschei * à proximité du parc scientifique Thor et de l'hôpital Oost Limburg (Stalenstraat) AGENCEMENT DU LOCAL COMMERCIAL: Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de 420 m², est loué et utilisé comme supermarché AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE: Rez-de-chaussée: * Entrée indépendante sur le côté droit du bâtiment * Place de parking attitrée sur le côté droit du bâtiment 1er étage: * Hall d'escalier lumineux avec un bel escalier en bois d'origine * Hall d'entrée verrouillable * Salon avec sol stratifié moderne et poêle à granulés * Cuisine ouverte récente avec sol carrelé et coin cuisine équipé d'un plan de travail en composite * Salle de bains avec baignoire d'angle, WC, lavabo, raccordement pour lave-linge et chauffe-eau * 3 chambres avec sol stratifié 2e étage: * Grand étage mansardé, comprenant 4 chambres, un coin cuisine et une salle de bains avec douche, WC et lavabo Idéal pour des enfants ou des parents vivant sous le même toit Caractéristiques: toiture rénovée et isolée, 26 panneaux solaires, châssis en PVC avec double vitrage isolant, cuisine neuve, façade arrière équipée de volets roulants, sous-sol complet Chauffage: l'appartement du haut est actuellement chauffé par un poêle à granulés; une chaudière à gaz Vaillant est déjà installée, mais un raccordement au gaz doit encore être réalisé. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 670m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 808m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 420m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 2.566 ## Énergie - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260115-0003619614-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Granulés, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Poêle à granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 808m² - **Surface habitable**: 670m² - **Surface commerciale**: 420m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address 3600 Genk ## Contact - **Huize Vandevoort** - Rode Kruisstraat 22, 3620 LANAKEN - Phone: +32 (0)89 77 11 77 - Website: