# Entrepôt à vendre in Genk for € 465.000 Zimmo code: LRJ8H ## Description Opportunité UNIQUE pour les entrepreneurs, investisseurs et entreprises qui souhaitent développer leurs activités de manière stratégique ! Il s’agit ici de l’acquisition des actions de la société, ce qui représente un avantage financier considérable étant donné qu’il n’y a pas de droits de vente/TVA applicables. Situé dans un emplacement EXCELLENT et stratégique à Genk-Zuid, avec un accès facile, sur le site HiSupPort au bord du canal Albert, se trouve ce bâtiment industriel polyvalent avec bureaux (unité 41) en construction semi-ouverte, d’une superficie utilisable d’environ 221 m², complété par un terrain privé adjacent d’environ 3 ares. Et c’est précisément ce qui rend cette propriété spéciale. Alors que dans de nombreuses unités PME, l’espace disponible est limité à la surface construite, vous disposez ici également d’un espace extérieur privé, idéal pour le stockage extérieur, la logistique ou les opérations, sous réserve des réglementations urbanistiques et du site en vigueur. La combinaison d’un bâtiment industriel complet, d’espaces de bureaux, de plusieurs places de parking privatives et d’un terrain privé séparé offre aux entreprises une flexibilité exceptionnelle. Le bâtiment industriel comprend : *Environ 221 m² de superficie utilisable *Environ 12 m de large x 18 m de profondeur *Environ 6 m de hauteur libre *Sol : sol en béton poli *Porte sectionnelle d’environ 4 m de large et 4,5 m de haut *Puits de lumière pour un éclairage naturel optimal et présence d’une lanterne de ventilation *Espace de bureaux séparé avec entrée propre et fenêtres *Raccordements à l’eau et à l’électricité *Installation électrique approuvée et conforme *3 places de parking privatives à l’avant *Terrain extérieur privé adjacent d’environ 3 ares *Actuellement loué pour 1 470,00 €/mois HTVA *Charges communes : 133,33 €/mois HTVA Le terrain à côté du bâtiment industriel constitue un atout rare et important pour les entreprises qui ont besoin d’un espace de stockage ou de manœuvre supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 550m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 937 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 71016-G-OMV_2021099633 ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 550m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 221m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mondeolaan 2 - E001 boîte U39, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: