# Bâtiment d’entreprise à vendre in Genk for € 3.950.000 Zimmo code: LS19N ## Description IDEALIS IMMOBILIER – Immeuble industriel d’une superficie utilisable de pas moins de +-5000 m², composé de halls industriels, d’espaces bureaux et de salles de réunion, ainsi que d’un appartement, idéalement situé dans la zone industrielle de Genk-Zuid sur un terrain de 10.326 m² (1,03 hectare). Situation : Cet immeuble industriel est situé dans la zone industrielle de Genk-Zuid, ce qui lui confère une situation très centrale par rapport aux axes routiers E313 et E314, assurant ainsi un accès facile. Aménagement : Grâce aux différentes possibilités d’accès et à une largeur de façade de pas moins de +- 125 m, il est possible de conserver les halls industriels séparés ou de les regrouper. L’immeuble comprend environ 600 m² d’espaces bureaux et de salles de réunion, un appartement d’environ 150 m² et environ 4250 m² de halls industriels. Les locaux de bureau et le hall industriel initial datent de 1996, les autres locaux de bureau et halls industriels ont été construits en 2001. En bref, Genk offre un environnement favorable avec une situation centrale, une bonne visibilité et des opportunités de croissance et de développement. C’est un emplacement attrayant où le succès commercial est à portée de main. Particularités : - Poste transformateur haute tension - Panneaux solaires (propriété de NPG Green via un droit de superficie jusqu’en 2031) - Terrain de 10.326 m² (1,03 hectare) - Environ 4250 m² de halls industriels - Environ 600 m² d’espaces bureaux - Environ 150 m² d’appartement - Largeur de façade de 125 m² - Année de construction initiale 1996 (bureaux, hall industriel et appartement) - Extension importante en 2001 (bureaux, 4 halls industriels et salles de réunion) - Bâtiments en très bon état - Situation très avantageuse Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble industriel polyvalent ? Notre équipe IDEALIS se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires par e-mail, sur place ou dans nos bureaux à Pelt. Souhaitez-vous obtenir des conseils concernant votre propriété ? Nous serons ravis de fixer un rendez-vous avec vous afin de partager notre expertise et être à votre service ! Contactez IDEALIS IMMOBILIER au 011/515 565 ou par e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950.000 - **Surface habitable**: 5.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.326m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 3.950.000 - **Prix/m²**: € 383 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260709-0011157551-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.326m² - **Surface habitable**: 5.000m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2001 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortlaan 9.0, 3600 Genk ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: