# Bien commercial à vendre in Genk for € 299.000 Zimmo code: LS1OL ## Description Spacieux local commercial idéalement situé à Genk Vous recherchez un espace commercial offrant une excellente visibilité, une grande superficie et de nombreuses possibilités ? Ce local commercial de plain-pied est situé dans un quartier commerçant prisé, à proximité du centre et entouré de divers magasins, boutiques et restaurants. La Hoevenzavellaan est une artère commerciale reconnue. Grâce à son emplacement central, sa bonne accessibilité et les places de parking disponibles à proximité, le bâtiment bénéficie d'un emplacement commercial intéressant. Local commercial offrant de nombreuses possibilités : La partie avant comprend un espace commercial d'environ 183 m² aménagé en boutique. À la suite se trouve une partie supplémentaire d'environ 117 m², composée de différents espaces qui sont actuellement utilisés à des fins pratiques et annexes. Cette partie offre des possibilités supplémentaires en fonction de l'utilisation de l'ensemble du bâtiment. De plus, il y a notamment une cuisine, des sanitaires, des pièces de rangement et de travail ainsi que deux garages. Le bâtiment est également accessible par l'arrière, ce qui peut être pratique pour les livraisons, le stockage ou l'accès aux espaces arrière. L'ensemble offre ainsi des possibilités intéressantes pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un grand local dans un emplacement commercial facilement accessible. PPE (Performance Energétique) Deux certificats PPE distincts ont été établis pour le bâtiment : Local commercial – environ 183 m² * Classe énergétique D * Numéro de certificat : 20230702-0002933431-KNR-1 Partie arrière – environ 117 m² * PPE : 516 kWh/m² * Numéro de certificat : 20230702-0002933658-RES-1 Un PPE résidentiel a été établi pour la partie arrière. Cependant, dans cette description de vente, il n'est pas proposé comme un logement séparé bénéficiant d'un permis. De plus, aucune déclaration n'est faite concernant la possibilité d'utiliser l'ensemble comme local commercial avec fonction résidentielle. La situation urbanistique et les autorisations, ainsi que la destination et les possibilités d'utilisation autorisées, doivent être vérifiées séparément. Atouts * Emplacement commercial sur la Hoevenzavellaan * Bonne visibilité et accessibilité * Espace commercial d'environ 183 m² * Partie arrière supplémentaire d'environ 117 m² * Différents espaces fonctionnels * Cuisine et sanitaires * Deux garages * Accès par l'avant et l'arrière * Places de parking à proximité * Nombreuses possibilités pour une aménagement ultérieur Cette propriété offre une combinaison intéressante d'emplacement commercial, d'espace et de flexibilité et convient à ceux qui recherchent un bien immobilier commercial avec des espaces fonctionnels supplémentaires et du potentiel. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez BC Immo au info@bcimmo.be ou au 0476 85 86 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 527kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230702-0002933431-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoevenzavellaan 95 boîte 1, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: