# Bâtiment d’entreprise à vendre in Genk for € 1.795.000 Zimmo code: LS56V ## Description Récemment construit, ce bâtiment semi-industriel avec appartement est situé dans la zone industrielle de Genk-Zuid, à quelques kilomètres des autoroutes E313 et E314 (avec liaisons directes vers Anvers, l'Allemagne et les Pays-Bas). Le bâtiment comprend un appartement aménagé à l'étage avec une belle terrasse, des bureaux aménagés avec un entrepôt adjacent et un auvent. Le terrain de 5469 m² est entièrement clôturé et dispose de suffisamment d’emplacements de stationnement et d’une partie de surface pavée. Le site offre des possibilités d’extension ou de stockage extérieur. De plus, le bâtiment dispose d’une installation photovoltaïque. CARACTÉRISTIQUES DU REZ-DE-CHAUSSÉE : - superficie : 338 m² - composition : accueil, grand espace de bureau ouvert, salle de réunion, 3 bureaux individuels, cuisine/salle à manger, sanitaires, vestiaire, local technique - finitions de qualité, bureaux entièrement aménagés, équipés de climatiseurs sur pompe à chaleur CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTAGE : - superficie : 190 m² (bureau : 80 m², appartement : 110 m²) - composition : * bureau : grande salle de réunion/espace polyvalent * appartement : bel appartement aménagé avec un grand séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une grande terrasse CARACTÉRISTIQUES DE L’ENTREPÔT : - superficie : 362 m² + 80 m² de mezzanine + 192 m² d'auvent - structure en acier avec panneaux muraux et de toiture isolés - hauteur sous plafond : 6 m - 1 porte sectionnelle électrique - sol en béton poli - entrepôt intérieur pour petits matériaux et salle à manger ATOUTS : - vivre et travailler au même endroit ! - possibilités d’extension ou possibilité de stockage extérieur - installation photovoltaïque Infos : 0478/930500 ou info@jansenrealestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.795.000 - **Superficie du terrain**: 5.469m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 967m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2017 ## Financier - **Prix**: € 1.795.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.469m² - **Surface commerciale**: 967m² - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Snoekweyerstraat 3, 3600 Genk ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: