# Bâtiment d’entreprise à vendre in Genk for € 395.000 Zimmo code: LSUOP ## Description NOUVEAU LOCAL COMMERCIAL À VENDRE | 326,01 M² Parc d'activités Kompellaan 8-10 | 3600 Genk Investissez dans des locaux commerciaux de qualité ou créez votre propre espace professionnel. Ce nouveau local commercial, d'une superficie de 326,01 m², allie des espaces modernes aux normes énergétiques actuelles et à une esthétique professionnelle. Situé dans le parc d'activités de Kompellaan, à Genk, ce local offre une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant établir leurs activités dans un emplacement de qualité, ainsi que pour les investisseurs désireux d'élargir leur portefeuille immobilier. Le local dispose de 3 places de parking privatives (P9, P17 et P18) et offre des possibilités pour diverses activités professionnelles, en tenant compte des réglementations urbanistiques en vigueur. Grâce à sa construction neuve et aux performances énergétiques modernes, vous optez pour un espace commercial tourné vers l'avenir, avec une attention particulière portée à l'efficacité et au développement durable. Les principaux atouts : Superficie : 326,01 m² Nouveau projet de construction conforme aux dernières normes énergétiques 3 places de parking privatives Situé à Genk, dans le réseau économique du Limbourg Convient pour une utilisation personnelle ou comme investissement immobilier Disponible immédiatement Vente soumise au régime TVA de 21 %. Pour les acheteurs qui répondent aux conditions légales, la TVA payée peut être entièrement déductible. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir aujourd'hui dans des locaux commerciaux modernes et à fort potentiel d'avenir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Raccordement aux réseaux : 6 000,00 € Participation forfaitaire à la base de l'acte constitutif : 1 000,00 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Superficie du terrain**: 326,01m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 1.212 - **Coût de construction**: € 395.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 326,01m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kompellaan 8 boîte 0003, 3600 Genk ## Contact - **Interservice Vastgoed** - Breugelweg 105, 3900 Overpelt - Phone: +3211643488 - Mobile: +3211643488 - Website: