# Maison à vendre in Genk for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KNSKJ ## Description Spacieuse maison familiale avec grand jardin, idéalement située à Genk Cette spacieuse maison familiale est située dans un emplacement privilégié, proche du centre de Genk et du quartier commerçant autour de la Stalenstraat. Grâce à son accès facile à l'E314, ainsi qu'à sa proximité des installations sportives urbaines et du C-Mine, vous profiterez ici d'une combinaison d'accessibilité et d'un cadre de vie agréable. Agencement : Rez-de-chaussée : L'entrée principale donne sur le hall d'entrée qui mène au salon et à la salle à manger lumineux. Adjacent se trouve la cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée de tous les appareils nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités. Premier étage : Le couloir donne accès à deux chambres complètes et spacieuses. Deuxième étage : Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou un espace loisirs supplémentaire. De plus, il y a une cave pratique, idéale pour le stockage supplémentaire. Espace extérieur : La maison dispose d'un grand jardin arrière où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Un véritable atout pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. Atouts supplémentaires : - Beaucoup de lumière naturelle - Grand terrain avec de nombreuses possibilités - Extension à l'arrière adaptable à divers usages, possibilité d'aménagement pour une colocation intergénérationnelle - Emplacement central avec accès facile aux transports - Amélioration possible de l'efficacité énergétique : l'étiquette actuelle du certificat PEB peut être améliorée vers l'étiquette D grâce à des interventions ciblées et limitées. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 0476 85 86 00 ou par e-mail à info@bcimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Superficie du terrain**: 830m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 571kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202403210003184759RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bergbeemdstraat 75, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: