Maison unifamiliale à vendre à Genk pour € 199.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: L1XE5)
- Prix € 199.000
- Adresse Passerelstraat 16, 3600 Genk
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 520 m²
- Chambres 2
- Jardin N-O
- Construction 3-façades
- Construit en 1930
- PEB 720 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Welkom in de Passerelstraat 16 in Genk ! Deze karaktervolle mijnwerkerswoning, gebouwd in 1930 heeft in 2003 een nieuw dak gekregen. De woning is gelegen op een perceel van 5a 20ca in de regio Winterslag, vlak bij de Noordlaan. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, een school, een apotheek en enkele gezellige horecazaken. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin met omheining, een oprit en een garage. INDELING: Gelijkvloers: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, terwijl de woonkamer aan de rechterzijde ligt. De woonkamer is uitgerust met een pelletkachel die de woning verwarmt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn ondergebracht. Kelder: Een ruime kelder, toegankelijk via de inkomhal. Voornaamste kenmerken van de woning: -Gelegen op een perceel NW georiënteerd perceel van 5a20ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. -Knusse woonoppervlakte van ca 90 m² ideaal als starterswoning, wie twijfelt tussen een appartement of woning. -2 ruime slaapkamers. -Recente keuken. - Dak in goede staat ( d.d. 2003). - EPC label F - Dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen. - Kelder (28 m²). Belangrijk om te vermelden: - EPC label F - Dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen. - De elektriciteit is niet conform het AREI. - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% (met rechtsvermindering) bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. Kortom: Perfect als starterswoning of wie twijfelt tussen een appartement/woning met alle voorzieningen binnen handbereik! Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via Montrer le n° of via het mailadres Montrer l'adresse e-mail en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.Financier
Prix
€ 199.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Chambre à coucher 1
15 m²
Chambre à coucher 2
9 m²
Construction
Construction
3-façades
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
520 m²
Condition
Bon état
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
720 kWh/m²
N° certificat PEB
20230514-0002891923-RES-1
Classe énergétique

Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année