# Usage mixte à vendre in Genk for € 399.000 Zimmo code: L4PGI ## Description Cette SPACIEUSE maison (428 m² selon le certificat énergétique) bénéficie d'un emplacement IDEAL, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces, le centre animé de Genk, les transports en commun, l'hôpital Oost-Limburg (ZOL) et le parc THOR sont facilement accessibles. De plus, l'accès à l'autoroute E314 est rapide, ce qui assure une excellente liaison routière. Au fil des ans, la maison a été rénovée à plusieurs reprises, ce qui lui confère un aménagement moderne et fonctionnel. La façade abritait autrefois un cabinet dentaire, ce qui offre des possibilités à ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de lieu de travail. Avec ses nombreuses chambres, son vaste espace de vie et son agréable jardin clos, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et agréablement. Aménagement de la maison : Rez-de-chaussée Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon, à la cuisine, aux toilettes invités, à l'escalier menant à l'étage, au jardin et à l'ancien espace de bureau. Le lumineux salon offre une belle vue sur le jardin et crée une atmosphère agréable et ouverte. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose de tous les appareils nécessaires. Derrière la cuisine se trouve un cellier pratique, un débarras, une buanderie et une salle de douche supplémentaire. Une prise pour machine à laver est prévue. Premier étage Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent trois grandes chambres. Deuxième étage Au deuxième étage, nous trouvons encore trois chambres avec un revêtement de sol stratifié de qualité. La salle de bain entièrement carrelée est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Espace extérieur Le jardin ensoleillé est accessible depuis le hall et le côté de la maison. Le jardin est entièrement clôturé, idéal pour ceux qui apprécient l'intimité et la tranquillité. Points forts de cette maison : Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées Les chambres du 1er étage sont dotées d'un parquet pour une ambiance chaleureuse Garage et possibilité de stationnement supplémentaire Aménagement spacieux et grand potentiel Combinaison parfaite entre habitation et lieu de travail Êtes-vous à la recherche d'une grande maison avec beaucoup de possibilités ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite en appelant le 0476 85 86 00 ou par e-mail à l'adresse suivante : info@bcimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 428m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 593m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.527 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 445kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250307-003547459-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 593m² - **Surface habitable**: 428m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 95m² - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address André Dumontlaan 202, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: