Usage mixte à vendre à Genk pour € 630.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: L6G88)
/ff/82/e1ab-63b1-43ec-a28d-e301be33c452/foto_zimmo_4136ccac8586697eaba6dc9eaf16bc06.jpg)
/69/a0/bf7b-c347-4c61-a869-d8e0508b20b6/b4f6b38d-4bae-11e9-922b-005056b768a1.jpeg)
- Prix € 630.000
- Adresse Koning Boudewijnlaan 30, 3600 Genk
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 400 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 5
- Salles de bain 5
- Construction sur demande »
- Construit en 1930
- PEB 125 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.213
- Libre à discuter
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze opbrengsteigendom op de Koning Boudewijnlaan 30, op de grens van Genk en Houthalen-Oost, is een unieke investeringskans. Het gebouw omvat twee studios, twee éénslaapkamerappartementen en een gelijkvloerse praktijkruimte, momenteel verhuurd als appartement. Alle nutsvoorzieningen zijn recent opgesplitst en individueel geregeld, wat het beheer eenvoudig maakt. Achteraan bevindt zich een ruime gemeenschappelijke berging en dankzij de zij-ingang is er vlotte toegang tot de achterzijde, ideaal voor parkeermogelijkheden. De huuropbrengst bedraagt euro3.650 per maand, met de studios verhuurd aan euro700/maand en de appartementen aan euro750/maand. Het niet-geïndexeerde KI bedraagt slechts euro2.213 per jaar en er zijn geen grote kosten op komst, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt genieten van een stabiel rendement. Met een terugverdientijd van slechts 15 jaar (inclusief de grondbelasting en algemene kosten is dit een uitzonderlijk rendabele investering. Grijp deze kans en laat uw vastgoedportefeuille groeien met een zekerheid op lange termijn! * De elektrische keuringen zullen conform afgeleverd worden* Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via Montrer l'adresse e-mail of 089209088!Financier
Prix
€ 630.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
5
Nombre de places de stationnement
5
Surface habitable
400 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
125 kWh/m²
N° certificat PEB
20250411-0003575823-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
/ff/82/e1ab-63b1-43ec-a28d-e301be33c452/foto_zimmo_4136ccac8586697eaba6dc9eaf16bc06.jpg');void(0);){kind=link}