# Villa-Manoir à vendre in Genk with 9 chambres à coucher Zimmo code: LBFYT ## Description Cette villa majestueuse, pleine de caractère et de qualité, datant de 1931, est située sur un terrain exclusif de 10125m² à Genk. Initialement construite à l'époque des mines de charbon de Genk, la maison a été rénovée en conservant au maximum ses éléments authentiques tels que les hauts plafonds, les parquets d'origine... Le résultat est un équilibre entre la grandeur historique et le confort moderne. Il existe plusieurs possibilités pour l'utilisation de cette propriété imposante et unique. Il y a 5 unités d'habitation. Elles sont déjà compartimentées et utilisables séparément. Cette opportunité exceptionnelle offre une combinaison unique d'espace, de style et d'histoire, et convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et pleine de caractère. Elle combine des éléments authentiques de style cottage avec de l'Art Déco. La propriété a été rénovée au fil des ans et est toujours bien entretenue. Une maison de campagne exceptionnelle avec beaucoup de caractère et d'âme! Elle est répertoriée dans l'inventaire du patrimoine architectural, ce qui signifie que vous, en tant que nouveau propriétaire, êtes exempté de l'obligation de rénovation. Caractéristiques exceptionnelles; - Propriété et opportunité exceptionnelles - Maison de maître historique - Style et structure de construction uniques - Possibilité de 5 unités d'habitation - Très bien préservée - Parc entièrement clôturé de 10125m² - Allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures - 711m² d'espace de vie et de travail - La Biomista - Chambres d'hôtes, hôtel-boutique et autres possibilités... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 711m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 398kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20220516-0002604194-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.125m² - **Surface habitable**: 711m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 247m² - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 9 - **Nombre de chambres**: 9 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Marcel Habetslaan 19, 3600 Genk ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: