# Maison à vendre in Genk for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIHBI ## Description Découvrez cette MAISON située dans la dynamique RUE DE STALEN à Genk, offrant un TERREAU, un JARDIN, 3 CHAMBRES et un ESCALIER FIX menant au grenier. La maison a été rénovée en 2019 : les revêtements muraux, les plafonds, l’installation électrique, la plomberie, les revêtements de sol, la CUISINE, la SALLE DE BAINS… ont tous été modernisés. La toiture principale est neuve depuis 2008. Le chauffage fonctionne au gaz naturel. L'installation électrique est conforme aux normes. La propriété est située juste à côté de la pharmacie et en face d’un grand parking gratuit. À seulement 2,5 km du bretelle d'accès à l'E314/A2 ! À 4,5 km de la gare de Genk. Au rez-de-chaussée commercial se trouve un salon de coiffure ; celui-ci n’est pas inclus dans la vente. L'étiquette EPC est E. La simulation nous indique qu’en isolant le plancher du grenier, on pourrait obtenir une étiquette D. REZ-DE-CHAUSSEE - Depuis la rue Stalenstraat, on accède à la maison par un hall d’entrée. - Salon : (5,00 m x 5,00 m / 6,00 m = 25,30 m²) – le salon est situé à l'arrière du bâtiment – depuis le salon, une porte coulissante donne sur le côté gauche de la façade et mène au TERREAU – nouveaux plafonds et enduits. - CUISINE : (3,50 m x 2,75 m = 9,63 m²) – revêtement de sol en vinyle – équipée d'un évier, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante – cuisine avec fenêtre à l'arrière. - Hall près de la porte arrière : (1,20 m x 1,00 m = 1,20 m²) – toilettes. - Escalier menant au sous-sol et à l’étage. PREMIER ÉTAGE (hauteur du plafond : 2,61 m) - Tout l'étage est doté de fenêtres en PVC blanches avec double vitrage – dalle en béton intermédiaire. - Chambre 1 : (3,52 m x 5,00 m = 17,60 m²) – revêtement de sol stratifié – tout l’étage compte de grandes pièces ! - Chambre 2 : (3,38 m x 5,00 m = 16,90 m²) – revêtement de sol stratifié – située à l'avant de la maison. - Chambre 3 : (4,89 m / 3,58 m x 2,77 m = 11,73 m²) – revêtement de sol stratifié – chambre à l’arrière, pièce au plan original et agréable. - SALLE DE BAINS : (3,03 m x 2,00 m = 6,00 m²) – carrelage – douche à pluie – lavabo. GRENIER (hauteur sous faitage : 3,29 m) - 1 espace grenier en forme de L (7,68 m / 4,61 m x 7,07 m / 3,22 m = 40,77 m²) - Hauteur sous la poutre 1,75 m. - Sol : béton. - Accessible par un ESCALIER FIX depuis le couloir à l’étage. SOUS-SOL (hauteur du plafond : 2,09 m) - Sous-sol 1 : (4,00 m x 5,00 m = 20,00 m²) – pièces de sous-sol fraîches et sèches. - Sous-sol 2 : (5,24 m x 5,19 m = 27,20 m²) – avec grille de ventilation côté rue. JARDIN - La maison est dotée d’un terreau, d’un jardin et d’un abri de jardin. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 481kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251003-0003701421-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 198m² - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 25,3m² - **Terrace**: 24m² - **Cave**: 47,2m² - **Jardin**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stalenstraat 54, 3600 Genk ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: