# Villa-Manoir à vendre in Genk for € 790.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNR80 ## Description Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et finie avec un souci du détail. Vous y bénéficierez d'une finition de qualité et d'une disposition bien pensée. Grâce à son excellent bilan énergétique, cette maison est particulièrement économe en énergie. Un atout supplémentaire est la partie aménagée pour un bureau ou un cabinet. Idéal si vous êtes indépendant ou si vous préférez travailler à domicile. Ici, vous pouvez combiner vie personnelle et professionnelle sans sacrifier le confort. L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin aménagé avec piscine offre une oasis de paix, où vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter des belles journées. Il s'agit d'une propriété particulièrement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités. La maison est située à Camerlo, un quartier calme et recherché de Genk. Vous y vivrez dans un environnement verdoyant, avec un accès facile au centre et aux communes avoisinantes, tandis que les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. => Rez-de-chaussée - partie bureau - Partie bureau entièrement aménagée, accessible par une entrée séparée sur le côté de la maison. - La partie bureau se compose de plusieurs espaces de travail, d'un laboratoire, d'une salle d'attente, d'un bureau et de toilettes séparées. - Elle peut être utilisée de cette manière, mais elle peut également être adaptée à d'autres besoins. => Rez-de-chaussée - partie résidentielle - À l'arrière et partiellement séparée, se trouve la partie résidentielle avec notamment : - Une buanderie pratique avec des placards intégrés - Petite salle de bain avec toilettes privées, douche et lavabo - Un espace de rangement séparé et un abri pour voiture => Premier étage - Grand hall d'entrée avec placards intégrés au rez-de-chaussée et escalier menant au premier étage. - Toilettes invités séparées avec lavabo - Accès via la porte vitrée au salon ouvert avec un coin salon confortable, doté d'un parquet et d'une cheminée - Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle - Adjacent se trouve la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, qui est reliée au jardin par un escalier extérieur - Grande terrasse avec vue sur le jardin aménagé avec piscine, équipée de stores électriques - Les différents espaces de vie sont reliés entre eux, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et spacieuse - La cuisine moderne et luxueuse est aménagée de manière pratique et dispose de tout le confort moderne - Espace multifonctionnel, idéal comme bureau, salle d'hobbies ou salle de jeux, qui peut être fermé par une porte coulissante en verre - Adjacent se trouve la salle à manger, avec un accès direct au jardin par la porte coulissante => Deuxième étage - Dégagement donnant accès aux différentes pièces - Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante - Salle de bain carrelée avec baignoire, toilettes et double lavabo - Deuxième chambre avec parquet et placards intégrés - Troisième chambre avec parquet, placards intégrés et lavabo - Deuxième salle de bain avec douche, toilettes et lavabo - Quatrième chambre avec placards intégrés et escalier menant à un dressing situé à l'étage supérieur - Pièce mansardée lumineuse, accessible depuis le dressing, idéale pour le stockage ou comme salle d'hobbies => Jardin - Magnifique jardin aménagé et entretenu avec piscine - Le jardin est entièrement clôturé, idéal pour l'intimité et la tranquillité - Situé dans un environnement verdoyant, boisé et serein - Plusieurs terrasses, couvertes et ouvertes, pour profiter de chaque moment de la journée - Un abri de jardin pratique pour un espace de rangement supplémentaire => Agencement - Rez-de-chaussée - partie bureau : espaces de travail, laboratoire, salle d'attente, bureau, toilettes séparées - Rez-de-chaussée - partie résidentielle : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, buanderie, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilettes privées, espace de rangement, abri pour voiture - Premier étage : toilettes séparées, salon avec salle à manger, cuisine, bureau - salle d'hobbies ou salle de jeux, terrasse - Deuxième étage : dégagement, quatre chambres, deux salles de bain, pièce mansardée - Cave : espaces de rangement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 462m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.616m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.270 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260418-0003850584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.616m² - **Surface habitable**: 462m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Camerlo 35, 3600 Genk ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: