# Maison à vendre in Genk for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3MS ## Description Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Genk, plus précisément au Hooiweg. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, tout en offrant la possibilité d’y exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié, idéal pour un cabinet ou un salon de coiffure. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 17a95ca, bénéficiant d’une orientation sud-est idéale. De plus, elle jouit d’un emplacement exceptionnel, à proximité du centre de Genk, de Kattevennen, de l’hôpital, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le salon convivial avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Une magnifique cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à l’ensemble de l’espace. Le salon est agrémenté d’un élégant parquet. Attenant à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement pratique, également relié à l’espace dédié au cabinet ou au salon de coiffure. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de loisirs ou une salle de télévision, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains. La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un bidet et d’un lavabo. Le hall d’étage donne accès au grenier via un escalier escamotable, et une partie de la maison est partiellement enterrée, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. L’extérieur est tout aussi agréable. Le jardin, aménagé avec goût, dispose de plusieurs terrasses conviviales où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre verdoyant. Vous y trouverez également un abri-voiture et un chalet de jardin. Cette maison de campagne allie à merveille calme, espace et fonctionnalité, dans un emplacement privilégié à Genk. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite en appelant le 089/20 34 34 ou par e-mail à l’adresse info@ninabrunovastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.795m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0001944500-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.795m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2007 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 30m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hooiweg 89, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: