# Maison à vendre in Genk for € 495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LO3RU ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant avec un rendement immédiat ? Cette maison de rapport située à l’adresse Tronkstraat 3 à Genk comprend six chambres louées et offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générateur de revenus, idéalement situé et facilement accessible. Description Le bien dispose de six chambres, chacune équipée de son propre meuble-lavabo. De plus, il y a deux cuisines communes et deux salles de douche communes, ce qui assure une disposition pratique et fonctionnelle pour les occupants. Le bâtiment dispose également d’un jardin commun orienté au sud, d’un grenier et d’une cave, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. À l’extérieur, on trouve également un garage/local de stockage qui peut être utilisé de manière polyvalente. Informations techniques La superficie totale du bien est d’environ 203 m² et il est situé sur un terrain de 5a 19ca. Les fenêtres sont équipées de double vitrage dans des profilés en PVC. La toiture a déjà été rénovée. Le chauffage se fait au mazout et l’installation électrique est conforme. Le bâtiment obtient un label EPC E et est donc soumis à l’obligation de rénovation, ce qui offre des possibilités d’optimiser davantage les performances énergétiques du bien. Grâce à quelques aménagements ciblés, tels que l’isolation de la toiture, le score EPC peut être facilement amélioré de manière significative. Informations sur le quartier Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue Tronkstraat à Genk, à proximité du centre du quartier de Driehoeven. De nombreux équipements tels que des supermarchés, des boulangeries, des médecins et les transports en commun se trouvent à quelques pas. De plus, l’emplacement central assure une liaison facile avec le centre de Genk et les communes environnantes, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour la location. Le bien est entièrement loué avec un revenu locatif total de 3 464 €/mois. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier générateur de revenus avec un potentiel de location à Genk ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou par e-mail à info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 519m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003847384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 519m² - **Surface habitable**: 203m² - **Année de construction**: 1959 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tronkstraat 3, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: