Maison à vendre à Genk pour € 275.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LP0DU)
- Prix € 275.000
- Adresse Rozenkranslaan 126, 3600 Genk
- Type Maison
- Surf. habitable 122 m²
- Sup. du terrain 204 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin O
- Construction sur demande »
- Construit en 1930
- PEB 444 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 381
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
CHARMANTE HALFOPEN BEBOUWING MET DRIE SLAAPKAMERS OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN GENK Deze gezellige halfopen bebouwing combineert een praktische indeling met een uiterst gunstige ligging op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Genk. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen geniet u hier van alle comfort binnen handbereik. Bij het betreden van de woning, via de inkomhal, komt u terecht in een aangename leefruimte bestaande uit een gezellige living en een aparte eetkamer, waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, dampkap, afwasmachine en koelkast. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een kelder, die zorgen voor extra opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen, koppels of starters die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het aangename terras met westelijke oriëntatie vormt de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een extra berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Op technisch vlak werd de woning uitgerust met dubbele beglazing en een energiezuinige HR-gasketel, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het EPC betreft dan wel een score E maar door muren en dak te isoleren bereik je al onmiddellijk een score C. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor minstens twee wagens. Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid en een centrale ligging nabij het bruisende centrum van Genk. Voor een bezichtiging kan u ons bellen op Montrer le n° of mailen op Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 275.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
12,17 m²
Chambre à coucher 1
13,60 m²
Chambre à coucher 2
7,78 m²
Chambre à coucher 3
12,60 m²
Salle de bains 1
4,87 m²
Cave
16,40 m²
Terrasse
12 m²
Débarras
1 m²
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
204 m²
Surface habitable
122 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Volets roulants
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Documents / Fichiers
-
Bodemattest.pdf
-
Bos_-_nvt.png
-
ConformiteitsAttesten-O2026-0606898-27_5_2026...
-
export-cadgis.pdf
-
Gewestinfo-O2026-0606894-27_5_2026.pdf
-
Herstelvorderingen-O2026-0606900-27_5_2026.pd...
-
Maatregelenregister_voor_overdracht.pdf
-
OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0606899-27_5_202...
-
OnroerendErfgoed-O2026-0606896-27_5_2026.pdf
-
Overstromingsgevaar-O2026-0606897-27_5_2026.p...
-
RechtVanVoorkoop-O2026-0606895-27_5_2026.pdf
-
STB_INFO.pdf
Certificats
E spec
444 kWh/m²
N° certificat PEB
20260605-00038-RES-183401
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année