# Maison à vendre in Genk for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP4RC ## Description Située au rez-de-chaussée du Roedenstraat 1 à Genk, vous trouverez cette maison de 144 m² sur un terrain de 4 ares et 38 centiares. Il s’agit d’une maison relativement récente construite en 2013 dans le lotissement « Clara » par SOM Project. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la finition. La maison est très économe en énergie, ce qui se traduit par une faible valeur du certificat PEB : 67 kWh/m². En résumé, un label A. Vous entrez par le bel hall d’entrée avec vestiaire mural et accédez à l’espace de vie ouvert de 52 m² grâce à une porte vitrée ! Les grandes baies vitrées créent une abondance de lumière naturelle. Le salon est doté d’un parquet chaleureux et d’une bibliothèque sur mesure. La cuisine design ouverte et sur mesure est entièrement équipée : plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four combiné et dispose de nombreux rangements. Le plan de travail est en acier inoxydable durable. La salle de bain comprend un simple lavabo avec meuble et 2 placards ainsi qu’une baignoire avec fonction douche. Vous y trouverez également 3 chambres à coucher. La chambre principale dispose même d’un dressing sur mesure séparé. Un espace de rangement/buanderie équipé pour une machine à laver, un sèche-linge ainsi qu’un WC séparé sont également présents. On y trouve également des placards intégrés. À l’arrière du bâtiment se trouvent la terrasse de 25 m² et le jardin qui s’étend vers l’arrière et le côté. Un garage intégré avec porte automatique et rangements fait également partie de cette propriété. Quels sont les autres atouts ? Parquet, chauffage au sol dans toute la maison, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau, placards intégrés partout. En résumé, lors de votre déménagement, vous n’aurez qu’à déplacer votre canapé, votre table à manger et salon, ainsi que vos lits. De plus, les stores ou rideaux sont déjà installés dans toute la maison. En bref : une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour ceux qui rêvent d’une maison de plain-pied à un prix avantageux au m². Si vous souhaitez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 0475/553806. PEB : 67 kWh/m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 438m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 1.002 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 438m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Roedenstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: