# Maison Kangourou à vendre in Genk for € 915.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPE0Y ## Description OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UNE HABITATION PARTAGÉE OU UNE FAMILLE MULTIGÉNÉRATIONNELLE ! ACHÈTEZ ENSEMBLE CETTE MAISON ÉCONERGIQUE À DEUX LOGEMENTS (EPC A) AU PRIX DE 457 500 € PAR UNITÉ D’HABITATION ET PARTAGEZ LE SUPERBE JARDIN SUR UN TERRAIN DE 1392 M² ! Êtes-vous à la recherche d’une maison originale ou d’un espace combinant vie privée et professionnelle ? Cette maison jumelée comprend deux appartements indépendants, chacun ayant son propre accès, situés dans un jardin écologique enchanteur, présenté dans le numéro de novembre du magazine "Gardeners' World". Avec plus de 100 arbres fruitiers et ornementaux différents, le jardin est une oasis de paix et un véritable paradis pour les enfants. Appartement au rez-de-chaussée (Lot 1) Profitez d’un cadre de vie confortable avec accès direct au jardin. - Superficie : environ 155 m² + terrasse couverte de 27 m² (9x3m) avec une vue imprenable sur le jardin. - Pièce à vivre : Grand séjour lumineux avec îlot central (9,50 x 6,80 m) et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte (27 m²). - Chambres : Deux chambres de 17,75 m² chacune avec dressing intégré et lavabo. - Salle de bains : Salle de bains carrelée (5 x 2,5 m) avec douche à l’italienne, bidet et double vasque. Toilettes suspendues design séparées. - Autres : Grand espace de rangement (2,20 x 5,06 m). Escalier en travertin avec monte-escalier jusqu’au premier étage. Appartement / Duplex à l’étage (Lot 11) - Superficie : pas moins de 215 m² au total (138 m² au 1er étage + 76 m² dans le grenier). - Premier étage (138 m²) : -- Pièce à vivre : Salon / salle à manger (54 m²) attenant à un îlot central ouvert (20 m²). Baies vitrées avec vue sur le jardin et accès à la terrasse sur le toit (17 m²). -- Salle de bains + Autres : Salle de bains (3,60 x 3,60 m) avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Toilettes suspendues séparées. Pratique cellier (11 m²). - Grenier (76 m²) : -- Chambre 1 : Suite parentale (5 x 6,30 m) avec fenêtres de toit (vue sur les étoiles) et placard mural avec lavabo. -- Chambre 2 : Pièce (4 x 3,70 m) avec grand dressing (7 x 2,50 m). -- Salle de bains : Salle de bains supplémentaire (2 x 2 m) avec lavabo et toilettes suspendues. Plus d’informations : https://winterslagstraat184genk.be plan + certificat énergétique : https://winterslagstraat184genk.be/infobundel.zip _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 915.000 - **Surface habitable**: 386m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 915.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 29kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003885852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **K-level**: 47 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.392m² - **Surface habitable**: 386m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Winterslagstraat 184 boîte 1 + 11, 3600 Genk ## Contact - **Luc Fyens-Hendrickx** - Phone: 0497922816 - Mobile: 0497319199