# Maison à vendre in Genk for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQLNZ ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, SITUÉE AU CŒUR DE GENK Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover selon vos goûts, mais dans laquelle divers travaux de rénovation ont déjà été effectués? Alors cette maison familiale, située au 42 de la Koning Albertstraat à Genk, vaut certainement le détour. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui vous garantit une excellente accessibilité. En entrant dans la maison, on accède au vaste hall d’entrée, qui donne directement accès au premier étage et au sous-sol. Vient ensuite l’espace de vie, aménagé en un coin salon et salle à manger convivial. Afin de garantir un confort de vie optimal même pendant les mois d’été les plus chauds, une pompe à chaleur air-air y a été installée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose de son propre coin repas. Au fil des ans, la cuisine a déjà été rénovée et équipée d'un four encastré, d'une cuisinière à gaz et de nombreux placards de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains récemment rénovée. Celle-ci est aménagée dans un style moderne et équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble de salle de bains, de toilettes et des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres et à un dressing ou débarras pratique. Une trappe permet en outre d’accéder aux combles, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également de volets roulants, dont certains sont à commande électrique. Au fil des ans, plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées, notamment la réfection de la toiture, de la salle de bains et de la cuisine. La maison bénéficie ainsi d’une base solide et peut être rafraîchie selon vos propres envies. Atouts supplémentaires: ·Toiture rénovée ·Pompe à chaleur air-air installée ·Salle de bains récemment rénovée ·Cuisine rafraîchie ·Trois chambres à coucher à part entière ·Volets roulants, dont certains à commande électrique ·Possibilité de rafraîchir la maison selon vos goûts Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou par e-mail à l'adresse info@groepaathos.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 239.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 490kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0003921826-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Koning Albertstraat 42, 3600 Genk ## Contact - **Groep Aathos** - Halhei 28, 3550 HEUSDEN-ZOLDER - Phone: +32 11 57 23 16 - Website: