# Under option - Maison à vendre in Genk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQSCA ## Description Lumineuse et intemporelle, cette maison familiale de 3 chambres est située dans un quartier calme et résidentiel. Environnement : + Situation centrale avec liaisons faciles vers le centre de Genk, Hasselt et les communes environnantes. + Accès rapide aux principaux axes routiers E314. + Située dans un environnement verdoyant et paisible. + Nombreux et agréables sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. + Supermarchés, boulangerie, pharmacie et autres commerces à quelques minutes seulement. Atouts : + Maison de plain-pied intemporelle avec une surface habitable d’environ 120 m². + Nouvelles fenêtres avec double vitelage et volets électriques sur toute la maison. + Espace de vie ouvert d’environ 28 m² avec de grandes baies vitrées, ce qui procure une abondante lumière naturelle. + Chaleureuse cheminée électrique pour une ambiance agréable. + Cuisine équipée et offrant tout le confort nécessaire. + Véranda lumineuse avec accès direct au jardin, équipée d’un store électrique. + 3 chambres complètes, dont 2 sont équipées de la climatisation. + Entièrement sous-sol : buanderie, espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs. + Jardin idyllique, ensoleillé et facile d’entretien, entièrement clôturé pour plus de tranquillité et d’intimité. + Allée privée avec suffisamment d’espace de stationnement et un garage séparé avec porte électrique. Contact : Cette maison familiale lumineuse et intemporelle de 3 chambres a-t-elle éveillé votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations ou pour demander une visite !...Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 872 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250911-0003681724-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.348m - **Magasins**: 2.397m - **École**: 789m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 8m² - **Cave 1**: 5m² - **Cave 2**: 11m² - **Cave 3**: 13m² - **Cave 4**: 10m² - **Cave 5**: 5m² - **Cave 6**: 17m² - **Cave 7**: 28m² - **Cuisine**: 14m² - **Hall de nuit**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 8m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 28m² - **Salon**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rakestraat 25, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: