# Maison à vendre in Genk for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQURQ ## Description Prête à emménager, maison jumelée avec espace de travail, chauffage au sol et excellent score énergétique Êtes-vous à la recherche d’une maison économe en énergie, prête à être habitée, où confort, espace et un environnement paisible s’unissent parfaitement ? Alors cette moderne maison jumelée à Genk vaut absolument le détour. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre une disposition réfléchie, des finitions de qualité et un confort d’habitation contemporain. Grâce à son excellent score énergétique, au chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, et à l’espace de travail polyvalent, cette maison est idéale pour les familles, les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Agencement En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui laisse immédiatement une impression chaleureuse. Sur le côté gauche se trouve une salle de toilettes moderne et élégante. En dessous de l’escalier, un espace de rangement pratique a été prévu, idéal pour ranger chaussures, manteaux, produits de nettoyage et autres articles ménagers. Du hall d’entrée, vous accéderez au vaste séjour en forme de L, où la convivialité et la lumière sont les maîtres mots. La cuisine ouverte se fond parfaitement dans le salon et constitue le cœur de la maison. Vous y profiterez chaque jour d’un environnement de vie agréable où cuisiner, manger et passer du temps ensemble se conjuguent sans effort. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la grande terrasse, finie avec de grandes carreaux modernes. Un endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues conviviaux ou profiter de longues soirées d’été. Adjacent à la cuisine se trouve l’espace technique. Vous y trouverez les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et vous disposez également d’un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et le matériel ménager. Espace de travail polyvalent Un véritable atout de cette maison est l’espace de travail séparé au rez-de-chaussée. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être parfaitement aménagé comme cabinet professionnel, bureau à domicile ou salle d’hobbies. De plus, cet espace peut sans problème servir de quatrième chambre. Idéal pour un adolescent qui souhaite avoir plus d’intimité, un parent vivant sous le même toit, des connaissances ou des membres de la famille qui viennent régulièrement séjourner chez vous. Cette flexibilité rend la maison particulièrement tournée vers l’avenir et adaptée à différentes situations familiales. Premier étage En empruntant l’escalier, vous accéderez au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Chaque chambre offre suffisamment d’espace pour une chambre ou une salle de jeux confortable. La salle de bain moderne dispose d’une grande douche à l’italienne. De plus, tous les raccordements sont déjà prévus pour installer facilement une baignoire si vous le souhaitez. Au premier étage, il y a également un espace de rangement pratique, idéal pour ranger les valises, les articles saisonniers et autres objets. Espace extérieur L’extérieur a également été pensé pour le confort. Le jardin soigné offre un endroit agréable où vous pouvez profiter du plein air en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est le système d’arrosage automatique, qui réduit au minimum l’entretien du jardin. De plus, une citerne de récupération des eaux de pluie est prévue, ce qui contribue à une utilisation durable de l’eau. Au fond se trouve un abri de jardin pratique pour les vélos, le matériel de jardinage et les outils. Cerise sur le gâteau, le robot tondeuse reste sur place et sera transmis aux nouveaux propriétaires. Vous profiterez ainsi immédiatement d’une pelouse parfaitement entretenue sans effort supplémentaire. Confort La maison est entièrement équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Cela assure non seulement un grand confort, mais aussi une répartition uniforme de la chaleur dans chaque pièce. Grâce à son excellent score énergétique, cette maison combine le confort d’habitation contemporain avec un mode de vie économe en énergie et des coûts énergétiques réduits. Situation La maison est située dans un environnement calme et particulièrement adapté aux enfants. Juste en face de la maison se trouvent un beau parc et une aire de jeux, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et les voisins peuvent profiter de la verdure. De plus, les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont situés à quelques minutes, ce qui vous offre une excellente accessibilité sans sacrifier le calme. Atouts · Maison jumelée soignée · Excellent score énergétique · Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage · Trois chambres spacieuses · Espace de travail séparé avec possibilité d’une quatrième chambre · Cuisine ouverte moderne · Grand séjour en forme de L · Terrasse finie avec de grandes carreaux modernes · Salle de bain avec douche à l’italienne et préparation pour une baignoire · Local technique avec buanderie et espace de rangement · Espace de rangement sous l’escalier · Espace de rangement supplémentaire à l’étage · Système d’arrosage automatique dans le jardin · Citerne de récupération des eaux de pluie · Abri de jardin pratique · Robot tondeuse inclus · Situation calme et adaptée aux enfants · Parc et aire de jeux juste en face de la maison · Prête à être habitée et économe en énergie Cette maison offre tout ce que vous pouvez attendre d’une maison familiale moderne aujourd’hui : espace, confort, économie d’énergie et un excellent emplacement. La disposition flexible, les finitions de qualité et les nombreux équipements pratiques en font une maison où vous pourrez vivre heureux pendant des années. Êtes-vous curieux de découvrir cette magnifique maison ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même pourquoi cette maison jumelée, prête à être habitée, saura certainement vous convaincre. Info : Ercan@jemar.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 429m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **RC**: € 817 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 429m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Peperblook 9, 3600 Genk ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: