# Maison à vendre in Genk for € 340.000 Zimmo code: LQYJ0 ## Description Les visites sur place sont organisées par e-mail : bart@vastgoedvalkenborgh.be Vous êtes à la recherche d’une maison avec du potentiel, d’un grand terrain à bâtir dans un emplacement idéal ou d’un projet d’investissement intéressant ? Alors cette propriété située au Poreistraat 38 à Genk mérite absolument une visite. Située sur un magnifique terrain de pas moins de 16 ares et 90 centiares, cette propriété offre une combinaison rare d’espace, d’emplacement et de potentiel d’avenir. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, c’est justement là que réside l’opportunité unique de créer une maison entièrement à votre goût, confortable et conforme aux normes actuelles. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son excellent emplacement et sa grande superficie du terrain. À une époque où les grands terrains à bâtir se font de plus en plus rares, ce terrain constitue un atout particulièrement précieux. Vous y profiterez du calme, de l’intimité et de la verdure, sans sacrifier l’accessibilité. La maison est située à quelques pas du magnifique domaine de Bokrijk, l’un des sites récréatifs et naturels les plus appréciés du Limbourg. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront un environnement unique où détente et vie quotidienne s’harmonisent parfaitement. En même temps, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cette propriété attire différents types d’acheteurs. Les familles y trouveront la base idéale pour aménager une grande maison familiale avec un grand jardin où les enfants pourront jouer librement. Ceux qui rêvent de vivre dans un environnement verdoyant découvriront ici une opportunité unique de transformer une propriété en fonction de leurs propres désirs. Les investisseurs et les promoteurs immobiliers apprécieront également l’emplacement privilégié, la taille du terrain et l’attrait durable de la région. Disposition : au rez-de-chaussée, hall d’entrée, toilettes, cuisine, séjour et accès à la cave (garage). Au premier étage : 3 chambres et salle de bains. Confort : La maison nécessite une rénovation complète. Énergie : PEB F (obligation de rénovation) 1153 kWh/m2, réservoir de mazout de 3200 litres, simple vitrage. Surface habitable : 106 m². Superficie du terrain : 16a90ca. Revenu cadastral : 790. Prix demandé : 340 000 euros. Pour plus d’informations, contactez le bureau au 0475/555903 ou bart@vastgoedvalkenborgh.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Superficie du terrain**: 1.690m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **Prix/m²**: € 213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.690m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Poreistraat 38, 3600 Genk ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: