Maison à vendre à Genk pour € 285.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR0WJ

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 162m² de surface habitable.

Êtes-vous à la recherche d’un foyer chaleureux où espace et confort se conjuguent parfaitement ?
Alors cette maison, située au numéro 17 de la Raafstraat à Genk, vaut vraiment le détour. La propriété est idéalement située sur une belle parcelle de 3a 95ca (395 m²) dans une voie sans issue. Vous bénéficierez ainsi d’un environnement paisible et agréable, loin de l’agitation du trafic. Un cadre idéal pour les familles avec enfants, qui pourront y jouer et grandir en toute sérénité.

La maison dispose d’un espace de vie agréable et comprend trois chambres à coucher. Un atout majeur est la véranda conviviale, qui crée un bel espace de transition entre la maison et le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur l’extérieur. La véranda constitue donc l’endroit idéal pour prendre tranquillement son petit-déjeuner, se détendre ou partager un repas convivial.

À l’arrière de la maison, vous trouverez un espace extérieur soigné avec plusieurs coins salons confortables et un aménagement paysager verdoyant. Le jardin offre en outre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et vos envies.
Un autre atout est le garage indépendant. Il ne sert pas seulement à abriter votre voiture, mais il est également très pratique pour ranger les vélos, l’équipement de jardinage ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.
De plus, la maison dispose d’un sous-sol pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et est idéal pour stocker des provisions, du matériel ou d’autres objets. La maison est également équipée de volets roulants.

La maison a actuellement une étiquette EPC de classe E. Par conséquent, l’obligation de rénovation flamande pour les bâtiments résidentiels s’applique.
La maison est déjà isolée par un mur creux, ce qui constitue une bonne base pour d’autres améliorations énergétiques.
Vous trouverez plus d’informations sur l’obligation de rénovation, les conditions et les dispositions légales applicables sur le site web suivant : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars

Situation calme à Kolderbos
La maison est située à Kolderbos, un quartier résidentiel et verdoyant de Genk. L’emplacement offre un cadre paisible et confortable tout en garantissant un accès facile aux commodités quotidiennes.
Vous n’aurez pas besoin de faire de longs trajets pour vos courses du quotidien. Le quartier compte notamment un supermarché et plusieurs commerces locaux. Vous trouverez ainsi un magasin Lidl dans la Hooiweg, au cœur de Kolderbos.

Genk a également beaucoup à offrir en matière de loisirs et de gastronomie. Vous y trouverez une large gamme de magasins, de restaurants, de cafés et d’autres établissements d’accueil tant dans les quartiers environnants que dans le centre-ville. Le centre de Genk est facilement accessible en voiture, à vélo ou par les transports en commun.
Les amoureux de la nature seront également comblés. Vous trouverez plusieurs espaces verts et des possibilités de promenade à Kolderbos et aux alentours. La forêt de Zillebos, située à proximité, dispose de sentiers pédestres et d’itinéraires balisés de 2,1 km, 4 km et 5,2 km.

Bonne accessibilité et transports en commun
Cette maison bénéficie également d’un emplacement avantageux en termes d’accessibilité. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier. De plus, la ville de Genk met l’accent sur l’optimisation des transports en commun et le développement de points Hoppin.
La gare de Genk se trouve à environ 2 km de la maison, ce qui facilite les déplacements en train. En outre, il existe une bonne connexion avec les principales voies d’accès à Genk et aux communes environnantes.

N’hésitez pas à faire un tour dans la visite virtuelle en 3D et à découvrir les lieux depuis le confort de chez vous : c’est facile et amusant !
https://my.matterport.com/show/?m=wy1erk24Dmn

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