Autre à vendre à Genk pour € 895.000 code Zimmo: LR2ZV

Maison avec classe énergétique C.

Opportunité d’investissement au cœur de Genk – Rue Vennestraat

Immeuble de rapport stratégiquement situé, offrant un potentiel commercial et résidentiel.

Au cœur dynamique de la rue Vennestraat, quartier animé et en plein essor à Genk, nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ce bâtiment spacieux et polyvalent combine un grand espace commercial avec deux appartements généreux, et dispose d’un atout unique : un jardin arrière exceptionnellement grand, ce qui est extrêmement rare dans cet emplacement.

Emplacement

Situé à quelques pas de C-Mine et à distance de marche du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreux restaurants. La rue Vennestraat est connue pour être un axe commercial florissant avec un fort caractère multiculturel et une attraction touristique.

Le bien comprend :

🔹 Espace commercial (rez-de-chaussée, 414 m²) :
Doté d’un grand comptoir, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de deux toilettes et d’un accès direct à un grand sous-sol de même dimension (414 m²), idéal pour le stockage, les chambres froides ou l’extension. Cet espace est parfaitement adapté aux restaurants, aux commerces de détail, aux centres de bien-être ou aux boutiques branchées.

🔹 Appartements – côté gauche (au-dessus du commerce) :

Premier étage : 83 m²
Deuxième étage : 83 m²
Troisième étage : 65 m²

🔹 Appartements – côté droit :

Premier étage : 84 m²
Deuxième étage : 65 m²

Les appartements peuvent être réaménagés en studios ou en logements de courte durée (par exemple, chambres d’hôtel ou appartements avec services), selon les permis et les besoins de l’investisseur.

🔹 Extérieur :
Un jardin exceptionnellement grand avec accès arrière – rare dans ce quartier. Idéal pour une extension, des terrasses, des espaces verts ou des places de parking privées.

🔹 Accessibilité :
Bonnes possibilités de stationnement à proximité
Accès direct et possibilité d’entrée/sortie pour les véhicules à l’arrière – discret et pratique
À proximité des principales voies d’accès vers l’autoroute

Informations techniques :
PEB Rue Vennestraat 70 : Classe C
PEB Rue Vennestraat 74 : Classe D

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Combinaison unique d’immobilier commercial et résidentiel
✔ Grande surface habitable et possibilités d’extension
✔ Emplacement à forte visibilité et potentiel touristique
✔ Adapté à une transformation en hôtel de charme, commerce avec logements, co-living ou projet mixte
✔ Rare grand jardin et doubles accès

Êtes-vous à la recherche d’un bien d’investissement stratégiquement situé et plein de caractère à Genk, offrant de nombreuses possibilités de développement ? Ne manquez pas cette opportunité. Envoyez un courrier au prestataire GSM montrez le numéro