# Under option - Maison à vendre in Genk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN98 ## Description Spacieuse maison trois façades avec panneaux solaires, jardin clos et terrasse couverte Maison familiale trois façades de 218 m² sur un terrain de 568 m², située dans une impasse calme à Genk. Idéale pour les familles avec enfants. Commerces et école primaire à distance de marche, écoles de De Bret accessibles à vélo. Thor Park à 15 minutes à pied et le Parc National de la Haute Campine à proximité, le centre de Genk à cinq minutes et l'accès à l'E314 à quelques minutes. Disposition Vaste séjour aux hauts plafonds, divisé en deux zones ouvertes l'une sur l'autre, avec baie coulissante vers la terrasse. Cuisine sans poignées avec électroménagers encastrés et sol en pierre naturelle, salle à manger avec vue sur le jardin, WC séparé et buanderie. Aménagements sur mesure dans toute la maison, dont plans de bureau intégrés et meuble à chaussures encastré. À l'étage, trois chambres, dont la chambre principale avec deux dressings et niche éclairée, et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavabo. Le vaste grenier, accessible par un escalier fixe, offre un beau potentiel: à aménager en grande suite parentale avec salle de bains privative, ou en deux chambres supplémentaires. La maison est en grande partie sous-cavée. Jardin et terrasse Jardin entièrement clos orienté à l'est, protégé par de hautes haies. Terrasse couverte au design architectural avec auvent en bois et éclairage intégré, sans aucun vis-à-vis. Nouvel abri de jardin placé en 2025. À l'avant, allée et remise d'environ 10 m². Énergie Certificat PEB label C (257 kWh/m² an), aucune obligation de rénovation. Panneaux solaires 5,9 kWc (2023). Toits plats rénovés en 2023 avec 10 cm de PIR. Chaudière au gaz à condensation. Installation électrique conforme. Toutes les attestations disponibles. Pratique Libre le 1er juillet 2027. Vente de gré à gré par les propriétaires, visites sur rendez-vous. Les agences immobilières sont priées de ne pas prendre contact. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 691 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003928411-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 568m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 28m² - **Living**: 35m² - **Salle de bains**: 6m² - **Grenier**: 45m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Lieve Vrouwstraat 43, 3600 Genk ## Contact - **Nathan vk** - Mobile: +32494209397