Maison à vendre à Genk pour € 397.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRO65

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 295m² de surface habitable.

Spacieuse et charmante maison avec 4 chambres et un grand jardin dans le quartier verdoyant de Waterschei/Genk !

Bienvenue dans cette demeure pleine de caractère, étonnamment spacieuse, située au Binnenlaan 21 à Genk. Avec une surface habitable de pas moins de 295 m², quatre chambres complètes, un vaste grenier isolé et un terrain de 7 ares 49 centiares, cette maison offre beaucoup d’espace.

La combinaison de son architecture pleine de caractère, de sa disposition pratique, de son grand jardin et de ses équipements à faible consommation énergétique fait de cette propriété une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un espace généreux à Genk.

Vivre au vert dans le quartier résidentiel verdoyant de Waterschei
La maison est située à Waterschei, dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, caractérisé par ses larges avenues, ses arbres matures et son architecture unique.

Le Binnenlaan fait partie du quartier résidentiel historique de Waterschei, où l’aspect vert joue un rôle important. La ville de Genk se décrit comme la ville centre la plus verte de Flandre et accorde également une grande importance à la préservation des arbres précieux et de la végétation dans ce quartier.

L’identité historique du quartier a également été préservée : le quartier résidentiel de Waterschei, y compris le Binnenlaan, est classé comme patrimoine architectural protégé.

Dans le même temps, vous vivez ici dans un endroit pratique, avec des écoles, des magasins et des commodités quotidiennes à proximité, ainsi qu’un accès facile aux communes environnantes et à l’E314.

Une disposition étonnamment spacieuse et pratique
En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d’entrée, qui comprend des toilettes séparées pour les invités.

De là, vous accédez à l’agréable séjour, divisé en un coin salon et un coin repas ouvert. Le poêle à bois intégré crée ici une atmosphère supplémentaire chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous bénéficiez également d’une vue directe sur la véranda et y avez accès. La véranda est une extension intégrale du séjour et offre un endroit agréable pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année.

La cuisine est séparée du salon et a été rénovée en 2017. Elle est aménagée de manière pratique avec beaucoup d’espace de rangement et dispose de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four et un micro-ondes intégrés.

Les étages comprennent quatre chambres complètes, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses, au télétravail ou à une combinaison des deux.

La salle de bain est équipée d’un double lavabo et d’une baignoire avec douche.

Besoin d’espace supplémentaire ? Le vaste grenier déjà isolé offre des possibilités supplémentaires et peut être utilisé, après aménagement, par exemple pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile.

De plus, la maison est entièrement enterrée. On y trouve notamment les raccordements pour la machine à laver et beaucoup d’espace de rangement supplémentaire.

Un grand jardin pour profiter pleinement de la vie en plein air
L’extérieur de cette maison offre également beaucoup d’espace.

Le jardin orienté vers l’est est aménagé avec une pelouse et quelques arbres matures et est en grande partie entouré d’une haie verte. Grâce à l’emplacement dégagé du terrain, vous pouvez profiter du soleil à différents endroits pendant la journée.

À l’arrière se trouvent également un abri de jardin indépendant et une remise/garage, idéaux pour ranger les vélos, le matériel de jardin ou tout autre équipement supplémentaire.

La maison dispose d’un parking suffisant avec place pour environ trois voitures sur sa propre propriété.

Une vie confortable et économe en énergie
Outre sa superficie généreuse, la maison obtient également d’excellents résultats en termes d’efficacité énergétique.

La maison possède un label EPC B avec un score énergétique de 182 kWh/m² par an. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2025. De plus, il y a 14 panneaux solaires associés à une batterie domestique de 5 kW.

L’installation électrique est également conforme.

Ainsi, cette demeure pleine de caractère construite en 1938 allie son aspect d’origine à divers investissements énergétiques modernes.

Tout ce que vous recherchez, réuni dans une seule maison

Superficie habitable : 295 m²
Surface du terrain : 7 ares 49 centiares
4 chambres complètes
Vaste grenier isolé avec possibilité d’extension
Entièrement enterré
Grand jardin verdoyant
Label EPC B
14 panneaux solaires et batterie domestique

Prêt à découvrir par vous-même l’espace et les possibilités de cette maison ?
Cette demeure étonnamment spacieuse allie le charme, le confort de vie, un grand jardin et de nombreuses possibilités dans un cadre agréable à Genk.

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