# Maison à vendre in Genk for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPOF ## Description Maison familiale élégamment rénovée avec 2 chambres (possibilité d'en avoir 3) à proximité du centre de Genk Environnement : + Situation très résidentielle, à quelques pas du centre animé de Genk + Toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied + Charmantes boutiques, restaurants agréables et transports en commun à distance de marche + Accès facile aux communes voisines comme Hasselt et Diepenbeek + Bonne accessibilité grâce à la proximité de l'E314 + Base idéale pour jeunes et moins jeunes Atouts : + Entièrement rénovée en 2016 avec un souci du détail et du style + Intérieur industriel raffiné, doté d'éléments distinctifs et d'une ambiance chaleureuse + Agréable espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle + Très grand et confortable séjour d'environ 43 m² avec suffisamment de place pour un coin salon et repas complet + Cuisine de qualité, équipée de tout le confort moderne + Aménagement pratique avec une belle liaison entre les différentes pièces + 2 chambres complètes + Possibilité de créer une 3ème chambre au grenier + Salle de bains moderne avec douche à l'italienne spacieuse + Jardin entièrement clôturé et facile d'entretien + Cave offrant beaucoup d'espace supplémentaire pour le rangement Contact : Cette maison calme, située juste à l'extérieur de la ville, vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous rapidement au 011/22.22.95 !... Pour plus d'informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003935793-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 1.196m - **Magasins**: 1.365m - **École**: 926m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 17m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Grenier**: 15m² - **Living**: 43m² - **Salon**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Winterslagstraat 194, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: