# Maison à vendre in Genk for € 569.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRSD ## Description Située dans la paisible Gierensstraat à Genk, vous découvrirez cette charmante maison individuelle lumineuse datant de 2003, construite dans un style campagnard typique. Cette propriété offre une combinaison agréable d’espace et de confort, sur un beau terrain de 8a68ca avec un jardin entièrement orienté au sud. Ses atouts : - Surface habitable de 266 m² - Etiquette EPC B - Pièces à vivre lumineuses et spacieuses - Grand grenier avec possibilité d’aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires - Très bon état général - Panneaux solaires et borne de recharge - Récupérateur d’eau de pluie et système d’alarme - Jardin orienté au sud - Emplacement exceptionnel Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes pour invités, vaste séjour, cuisine aménagée et fonctionnelle, cellier/buanderie avec placards sur mesure et accès direct au garage, également équipé de placards sur mesure. Étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et bureau séparé. Grenier : espace grenier, qui offre d’intéressantes possibilités d’aménagement en pièces supplémentaires après l’installation d’un escalier fixe. La maison dispose également d’un sous-sol complet. Extérieur : jardin bien clôturé et entièrement orienté au sud avec une grande terrasse et un store solaire. L’allée spacieuse offre amplement de places de stationnement. L’emplacement est également un atout majeur : profitez d’une vie paisible tout en ayant toutes les commodités à portée de main. C-mine et la charmante Vennestraat sont accessibles à pied, ainsi que divers sentiers pédestres et pistes cyclables. Les supermarchés sont situés à proximité et l’autoroute est facilement accessible. Une maison individuelle prête à vivre, pleine de caractère, offrant espace et possibilités d’extension dans un emplacement exceptionnel à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 868m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 1.084 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0003949181-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 868m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Bain, Toilette, Lavabo double encastré, Mitigeurs - **Espace de stockage**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Garage**: Porte de garage automatique - **Cuisine**: Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Table-évier, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner, Armoires avec appareils - **Toilette**: Avec lave-mains - **Grenier**: Volet de grenier - **Jardin**: Orienté au sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gierensstraat 63, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: