# Maison à vendre in Genk for € 427.700 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTHC ## Description Opportunité d’investissement exceptionnelle dans un projet de construction neuve, avec un fort potentiel locatif ! Pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier qualitatif et axé sur l’avenir, ces maisons neuves représentent une opportunité particulièrement intéressante. Dans le cadre de ce projet de construction neuve, nous avons actuellement deux maisons disponibles à la vente, ce qui offre également la possibilité d’acquérir les deux unités ensemble afin de constituer immédiatement un portefeuille immobilier attrayant. Les maisons sont entièrement neuves et allient une architecture contemporaine à des finitions de haute qualité et à une performance énergétique exceptionnelle. Chaque maison dispose d’un espace de vie spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte moderne avec appareils Miele intégrés, de 4 chambres dotées chacune d’une pompe à chaleur et d’une salle de bains élégante avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. Sur le plan énergétique, ces maisons se situent également au sommet. Avec 18 panneaux solaires, une batterie domestique, une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres et un indice E exceptionnel de -18, elles surpassent même la norme BEN actuelle. Les très faibles coûts énergétiques constituent non seulement un atout majeur pour les futurs locataires, mais renforcent également l’attrait et la capacité de location du bien à long terme. Pour un investisseur, cela représente une combinaison de qualité de construction neuve, de faibles coûts énergétiques, d’entretien limité et d’une position locative forte. Un potentiel locatif à partir d’environ 1 200 € par mois et par maison rend ces biens très intéressants du point de vue des revenus. L’emplacement combine un environnement calme et résidentiel avec une bonne accessibilité. Les commerces, les écoles et les commodités se trouvent à proximité, tandis que Genk et les municipalités environnantes sont également facilement accessibles. L’environnement verdoyant et la proximité des sentiers pédestres et cyclables augmentent en outre l’attrait pour les futurs locataires. Les maisons peuvent éventuellement être aménagées davantage avec, par exemple, des travaux de peinture, une borne de recharge et un jardin entièrement aménagé, afin qu’elles puissent être livrées prêtes à être louées. Coûts (hors TVA) : Valeur du terrain : 145 000 euros Valeur de la construction : 297 700 euros TVA = 21 % Les images présentées sont à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 427.700 - **Surface habitable**: 118,08m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 427.700 - **Prix/m²**: € 1.229 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Surface habitable**: 118,08m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3,5m² - **Toilette 1**: 1,6m² - **Living**: 18m² - **Salle à manger**: 8m² - **Cuisine**: 24m² - **Autres**: 6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 7,44m² - **Autres**: 4,5m² - **Toilette 2**: 1,32m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Buanderie**: 2,44m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Peperhofstraat z/n, 3600 Genk ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: