# Maison à vendre in Genk for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWVO ## Description Découvrez cette maison de caractère avec deux places de parking, une cuisine ouverte et un jardin, située à proximité du centre de Genk et d’As, près du tout nouveau parc naturel « Thor-Park ». Cette propriété allie une histoire riche au confort moderne. La surface habitable est de 181 m² (selon l’attestation PEB datée du 17 juin 2025), répartie sur deux niveaux complets. Idéale pour les familles ou les jeunes couples. AGENCEMENT : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée ; Séjour ; Cuisine ouverte ; Salle de bain avec toilettes et douche séparées ; Buanderie avec accès à la terrasse ; Espace extérieur couvert ; Jardin avec remise ; La remise du jardin peut également servir parfaitement d’espace pour les loisirs ou de stockage supplémentaire, selon vos besoins. PREMIER ÉTAGE Au premier étage se trouvent la chambre principale ; Salle de bain avec double vasque, WC et baignoire ; Deuxième chambre. L’agencement ouvert crée une sensation d’espace particulière et assure une belle connexion entre toutes les pièces. DEUXIÈME ÉTAGE Au deuxième étage se trouve le grand grenier ouvert, possibilité de créer une troisième chambre ou un espace pour les loisirs. Une maison pleine de potentiel : Cette propriété se distingue par son agencement unique, ses nombreuses possibilités et ses options polyvalentes. Les trois chambres complètes permettent d’aménager l’espace afin de combiner agréablement vie privée, travail et détente. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Etiquette énergétique : C Vitrage à haut rendement Chauffage : Gaz Pour plus d’informations, contactez Jeff au 0472/04.26.49 ou au 011/22.19.17 - jeff@limburgsvastgoed.be ou limburgsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 555 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 218kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250617-0003626547-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 181m² - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2023 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maaseikerbaan 18, 3600 Genk ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: