# Maison à vendre in Genk for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRX2M ## Description Vous recherchez une maison dans un emplacement très prisé à Bokrijk, avec beaucoup d'espace et la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison individuelle située Aspergerijstraat 11 à Genk combine un excellent emplacement avec une disposition intéressante, les principaux espaces de vie étant déjà situés au rez-de-chaussée. Avec trois chambres au rez-de-chaussée et un vaste grenier qui peut être aménagé davantage, cette maison offre beaucoup de potentiel pour aujourd'hui et l'avenir. Agencement L'entrée mène au salon, puis à la salle à manger et à la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, des toilettes séparées et la salle de bains. Un atout important est que le rez-de-chaussée compte pas moins de trois chambres. Ainsi, la maison peut parfaitement fonctionner comme une maison de plain-pied, tout en offrant encore de nombreuses possibilités d'extension à l'étage supérieur. L'escalier fixe mène au vaste grenier. Actuellement, on y trouve une grande pièce qui peut servir de quatrième chambre et un espace de rangement supplémentaire. Grâce à la surface disponible, cet étage peut être entièrement repensé lors d'une rénovation et aménagé avec plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied aujourd'hui, mais qui souhaitent également avoir suffisamment d'espace et de flexibilité pour l'avenir. La maison dispose également d'un débarras pratique au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage séparé est également disponible. Informations techniques La maison doit être rénovée et requalifiée énergétiquement, mais c'est justement ce qui offre de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon vos souhaits et les normes de confort modernes. Le bien dispose actuellement d'un certificat PEB de classe F et est soumis à l'obligation de rénovation. La combinaison de la disposition actuelle au rez-de-chaussée, du vaste grenier et du caractère indépendant constitue une excellente base pour une rénovation complète. Informations sur le quartier L'emplacement à Bokrijk est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette maison. L'Aspergerijstraat est située dans un quartier calme et verdoyant de Genk, tout en profitant d'une offre variée de commodités dans les environs immédiats. Pour les amoureux de la nature, l'emplacement est particulièrement attrayant. Le vaste domaine de Bokrijk est situé à proximité et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de détente. La réserve naturelle De Maten se trouve également à quelques pas. De plus, il existe plusieurs installations sportives et récréatives dans les environs immédiats. Cet endroit est également très pratique pour les familles. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied et à vélo, et les transports en commun sont facilement accessibles. Il est donc facile de se rendre à l'école, aux activités sportives ou autres sans voiture. Vous n'avez pas non plus à vous déplacer loin pour faire vos courses et trouver d'autres commodités quotidiennes. Le long de la Hasseltweg, qui se trouve à proximité, vous trouverez un large éventail de supermarchés, de commerces, de restaurants et d'autres équipements. De plus, vous bénéficierez d'une excellente liaison vers Genk, Diepenbeek, Zonhoven et Hasselt, ce qui rend cette maison particulièrement bien située pour les déplacements domicile-travail. Un environnement résidentiel exceptionnellement complet où la tranquillité, la nature, l'éducation, le sport et l'accessibilité se conjuguent harmonieusement. Vous vivez ici dans le quartier prisé de Bokrijk, avec tout ce dont une famille a besoin au quotidien à portée de main et de magnifiques zones naturelles et récréatives à proximité immédiate. Vous recherchez une maison individuelle avec un aménagement de plain-pied et un emplacement privilégié à Bokrijk ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou par e-mail à info@consimmo.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Consultez également la visite virtuelle sur notre site web www.consimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 620m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.083 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 785kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941417-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 620m² - **Surface habitable**: 202m² - **Année de construction**: 1968 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aspergerijstraat 11, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: