# Maison à vendre in Genk for € 174.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXM1 ## Description Maison semi-mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme de Genk, à proximité de toutes les commodités. Cette maison unifamiliale à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et de rénovation. Implantée sur un vaste terrain, elle offre également un potentiel intéressant pour une démolition suivie dune reconstruction. La situation paisible, combinée à la proximité des commerces, écoles et axes routiers, constitue un véritable atout pour un futur projet résidentiel. La maison dispose également dun garage pratique. Pièces principales:• Séjour offrant de nombreuses possibilités daménagement.• Cuisine avec accès à la véranda.• Véranda avec vue sur le terrain.• 1 chambre.• Salle de bains.• Hall descalier.• Garage avec espace de rangement. Atouts:• Maison à rénover avec beau potentiel.• Grand terrain avec possibilité de démolition et reconstruction.• Situation résidentielle calme proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 509m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 174.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003944076-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 9.394kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 509m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Paul Trazensterstraat 8, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: