# Maison à vendre in Genk for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYUW ## Description Charmant bien immobilier avec deux appartements, ascenseur, jardin et grand sous-sol, situé dans un quartier calme. Ce bâtiment de qualité supérieure comprend deux appartements, dont l’un a été utilisé comme résidence secondaire au niveau supérieur. Il offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec plusieurs logements, une maison multigénérationnelle ou un bien immobilier intéressant à revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel appartement avec son entrée indépendante, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bains et deux chambres. À l’arrière, cet appartement dispose d’un agréable jardin privatif avec terrasse couverte et d’un carport attenant. L’appartement du premier étage comprend un grand salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l’arrière, il y a une grande terrasse, en partie couverte. Cet appartement a été aménagé dans le passé pour un résident à mobilité réduite et dispose donc de différentes commodités qui le rendent confortable et accessible. Bien entendu, cet appartement convient également à d’autres occupants. Le deuxième étage est également aménagé comme logement avec des sanitaires séparés et était loué auparavant comme résidence secondaire. Le propriétaire a obtenu les permis nécessaires. Cela a généré un bon rendement locatif. Un ascenseur assure une liaison confortable du sous-sol jusqu’au dernier étage. De plus, la propriété dispose d’un grand sous-sol, accessible directement depuis le jardin. À l’arrière de la parcelle se trouve un grand carport double, accessible par la rue située à l’arrière. Les deux appartements inférieurs disposent de services publics séparés et de numéros de compteur distincts, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner différentes fonctions résidentielles tout en préservant l’intimité. Êtes-vous à la recherche d’une grande propriété pour vivre avec votre famille ou d’autres personnes, où chacun dispose de son propre espace et de son intimité ? Ou recherchez-vous une propriété offrant des possibilités de location ? Dans ce cas, cette propriété polyvalente mérite certainement votre attention. La maison est en excellent état et offre, grâce à la combinaison d’espace, de confort, d’ascenseur, de jardin et de plusieurs logements, d’exceptionnelles opportunités. Une propriété offrant un potentiel pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison partagée ou un investissement immobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 423m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 733m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 1.870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 733m² - **Surface habitable**: 423m² - **Année de construction**: 2012 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geraertstraat 111, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters Genk** - Stationsstraat 24/1, 3600 GENK - Phone: 089/44 12 12 - Website: