# Maison à vendre in Genk for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS06Q ## Description Ontdek deze charmante gerenoveerde woning met overdekt terras en tuin. Rustig gelegen in een doodlopende straat nabij het centrum. Ideaal voor gezinnen of jonge koppels. INDELING GLV: Inkomhal, ruime splitlevel woonkamer (+/- 7,80 x 4m), volledig geïnstalleerde keuken, overloop, badkamer (douchecabine – badkamermeubel – toilet), ruime bergruimte uitgevend op het ruime overdekt terras (+/- 5,50 x 4m) met mooi uitzicht op de aangelegde tuin met achterliggend bos. VERD 1: Nachthal, 2 ruime SLAAPKAMERS (+/- 4,60 x 4m), (+/- 4 x 3,70m) VERD 2: zéér ruime SLAAPKAMER (+/- 6 x 4,50m) of hobbyruimte + Overdekt TERRAS + achterliggende TUIN met veel privacy + GARAGE + KELDER (deels) Opmerking EPC: simulatie naar een EPC D voorhanden (minimale investering vereist). Toelichting en inzage ter plaatse. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust én dit op een boogscheut van het centrum van Genk. Vlotte verbinding via de N75, N76 naar Hasselt, Opglabbeek en As. TROEVEN Instapklaar Gerenoveerd (2022): nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, e.d. Dak vernieuwd rond het jaar 2000 Zeer ruime slaapkamers Tuin met veel privacy en overdekt terras Rustig gelegen in een doodlopende straat op een boogscheut van het centrum ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 946m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 295 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 555kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 946m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Calvariestraat 39, 3600 Genk ## Contact - **MARVY Vastgoedkantoor** - Dieplaan 67, 3600 Genk - Phone: +3289364550 - Mobile: +3289364550 - Website: