# Maison à vendre in Genk for € 199.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS3WG ## Description Spacieuse maison avec 6 chambres et espace commercial à Genk Ce bien polyvalent est idéalement situé, dans un quartier commerçant prisé près de Nieuwe Kempen à Genk, à proximité de la frontière avec Houthalen-Oost. Il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison avec pas moins de 6 chambres et un jardin. Espace commercial : loué 500 € par mois, avec entrée indépendante. Surface brute de 44 m² (selon le certificat PEB). Il est actuellement utilisé comme pizzeria. Maison : surface brute de 203 m² (selon le certificat PEB), répartie comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain et débarras 1er étage : couloir et 3 chambres 2e étage : couloir et 3 chambres Espace extérieur : jardin avec possibilité de stationnement, accessible via une servitude. Atouts : Intéressant en tant que bien locatif : revenu locatif supplémentaire – l'actuel propriétaire peut relouer la maison (750 €/mois) Emplacement central et commercial Facilement accessible depuis Genk, Houthalen et l'E314 Beaucoup d'espace et de possibilités Loyer mensuel total de 1250 €, loyer annuel de 15 000 €. Espace commercial : certificat PEB C Maison : 435 kWh/m²/an – label E Caractéristiques : surface habitable de 247 m² · terrain de 604 m² · 1 salle de bain · construction fermée · année de construction entre 1919 et 1930 · chauffage central individuel (gaz et pompe à chaleur air/eau) · radiateurs et conduits d'air chaud · menuiseries en PVC et bois avec double vitrage super-isolant · ballon électrique et chauffe-eau instantané au gaz · climatisation. Pour plus d'informations, vous pouvez envoyer un courriel à info@immo-bosmans.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 604m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 435kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 604m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bornstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Immo Bosmans** - Klokstraat 25 boîte 21, 3600 Genk - Phone: 0499 30 87 87 - Website: