# Maison à vendre in Genk for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD3O ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse au centre de Genk que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne située au 70 Winterslagstraat offre une surface habitable de 182 m², trois grandes chambres et de nombreuses possibilités pour vivre et travailler. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une grande pièce côté rue qui peut servir de salon, de bureau ou d’espace commercial, un deuxième séjour de 29 m², une cuisine de 12 m² et des toilettes séparées. L’agencement multifonctionnel offre une base intéressante pour redéfinir les espaces lors de la rénovation. Le premier étage comprend une grande chambre d’environ 22 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres d’environ 15 m² et 19 m². De plus, la maison dispose d’un sous-sol d’environ 15 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire. La propriété a été construite en 1953, partiellement rénovée en 2010 et doit maintenant être entièrement rénovée. Le terrain mesure 139 m². Des volets roulants et des branchements pour le câble et l’internet sont présents. L’emplacement central est un atout majeur : les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Les écoles sont situées à environ 950 mètres et l’autoroute à environ 2,9 km. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner espace, potentiel de rénovation et emplacement central. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat pour plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 717kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 260908-0003950201-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 182m² - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 144m² - **Largeur de la parcelle**: 6,8m - **Profondeur de la parcelle**: 22,5m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18m² - **Orientation du jardin**: Est - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 29m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Jardin**: 18m² - **Salle à manger**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Winterslagstraat 70, 3600 Genk ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: