Maison à vendre à Genk pour € 345.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSGEE

Maison avec classe énergétique E et 140m² de surface habitable.

SPACIEUSE, ÉTAGE DE PLAIN (ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉE), AVEC GARAGE ET JARDIN PRÈS DU CENTRE DE GENK

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À moins de 10 minutes en voiture du centre animé de Genk, cette spacieuse maison est située à Termien. Un emplacement prisé car on y bénéficie non seulement de toutes sortes d'installations dans les environs, mais aussi d'un environnement calme et central avec la réserve naturelle De Maten à quelques pas. Les accès aux autoroutes sont également facilement accessibles.

La maison bénéficie d'une disposition entièrement de plain-pied avec garage intégré. Son aménagement sans marches en fait le lieu idéal pour y vivre plus tard dans la vie. En outre, la maison offre beaucoup de potentiel et de possibilités en termes d'aménagement et d'agencement, car elle est entièrement sous-solée.

L'agencement de l'espace de vie est le suivant : à l'entrée, le hall donne accès à toutes les pièces. Sur la gauche se trouve le salon lumineux qui jouxte la grande cuisine. De la cuisine, on peut accéder au sous-sol par l'escalier.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent des toilettes séparées, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque à deux lavabos, 2 chambres et un bureau. Au bout du couloir se trouve une porte extérieure qui donne sur la terrasse avec vue sur le jardin.

Le sous-sol comprend plusieurs pièces pratiques à utiliser comme espace de rangement ou à aménager en atelier. Le garage y est également accessible depuis l'arrière de la maison.

Enfin, il est agréable de séjourner dans le jardin, entièrement clôturé et doté d'une terrasse attenante à la maison.
L'allée mène au garage situé derrière la maison.

Voici quelques autres atouts de la maison :
* Le toit a été remplacé en 2001
* 12 panneaux solaires ont été installés en 2020, avec une puissance de 3 600 Wp
* La maison est équipée de volets roulants

Souhaitez-vous découvrir par vous-même les possibilités qu'offre cette maison ? N'hésitez pas à contacter notre bureau au montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire .

La surface habitable indiquée correspond toujours à la surface de plancher utilisable, telle que mentionnée dans le certificat de performance énergétique (CPE).

Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site Web de la Flandre via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Mesures administratives dans le registre des mesures : non

Rénovation énergétique vers l'étiquette B
Les 3 principales rénovations à effectuer pour cette maison sont les suivantes :
1) Remplacement des fenêtres
2) Isolation du plafond du sous-sol
3) Remplacement de la chaudière par une chaudière murale à condensation.
Chacune de ces actions individuelles permet d'obtenir immédiatement une amélioration d'un niveau dans l'étiquette énergétique (amélioration). La réalisation simultanée ou échelonnée des 3 interventions entraîne une baisse de 3 niveaux et amène la maison au niveau B.