# Maison à vendre in Genk for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGEE ## Description SPACIEUSE, ÉTAGE DE PLAIN (ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉE), AVEC GARAGE ET JARDIN PRÈS DU CENTRE DE GENK *** Vous consultez ce bien sur un site partenaire ? Rendez-vous sur https://matisimmo.be/nl/aanbod/4475400/huis-te-koop-in-3600-genk et cliquez sur le lien suivant pour accéder au PLAN INTERACTIF : https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=GenkWeienhout25 *** À moins de 10 minutes en voiture du centre animé de Genk, cette spacieuse maison est située à Termien. Un emplacement prisé car on y bénéficie non seulement de toutes sortes d'installations dans les environs, mais aussi d'un environnement calme et central avec la réserve naturelle De Maten à quelques pas. Les accès aux autoroutes sont également facilement accessibles. La maison bénéficie d'une disposition entièrement de plain-pied avec garage intégré. Son aménagement sans marches en fait le lieu idéal pour y vivre plus tard dans la vie. En outre, la maison offre beaucoup de potentiel et de possibilités en termes d'aménagement et d'agencement, car elle est entièrement sous-solée. L'agencement de l'espace de vie est le suivant : à l'entrée, le hall donne accès à toutes les pièces. Sur la gauche se trouve le salon lumineux qui jouxte la grande cuisine. De la cuisine, on peut accéder au sous-sol par l'escalier. De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent des toilettes séparées, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque à deux lavabos, 2 chambres et un bureau. Au bout du couloir se trouve une porte extérieure qui donne sur la terrasse avec vue sur le jardin. Le sous-sol comprend plusieurs pièces pratiques à utiliser comme espace de rangement ou à aménager en atelier. Le garage y est également accessible depuis l'arrière de la maison. Enfin, il est agréable de séjourner dans le jardin, entièrement clôturé et doté d'une terrasse attenante à la maison. L'allée mène au garage situé derrière la maison. Voici quelques autres atouts de la maison : * Le toit a été remplacé en 2001 * 12 panneaux solaires ont été installés en 2020, avec une puissance de 3 600 Wp * La maison est équipée de volets roulants Souhaitez-vous découvrir par vous-même les possibilités qu'offre cette maison ? N'hésitez pas à contacter notre bureau au 089/44.00.00 ou info@matisimmo.be. La surface habitable indiquée correspond toujours à la surface de plancher utilisable, telle que mentionnée dans le certificat de performance énergétique (CPE). Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site Web de la Flandre via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Mesures administratives dans le registre des mesures : non Rénovation énergétique vers l'étiquette B Les 3 principales rénovations à effectuer pour cette maison sont les suivantes : 1) Remplacement des fenêtres 2) Isolation du plafond du sous-sol 3) Remplacement de la chaudière par une chaudière murale à condensation. Chacune de ces actions individuelles permet d'obtenir immédiatement une amélioration d'un niveau dans l'étiquette énergétique (amélioration). La réalisation simultanée ou échelonnée des 3 interventions entraîne une baisse de 3 niveaux et amène la maison au niveau B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.010m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.132 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003964548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.010m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Weienhout 25, 3600 Genk ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: