# Maison à vendre in Genk for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIXI ## Description En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée où se trouve l'escalier menant au premier étage, ainsi qu'une toilette pour les invités séparée. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie très spacieux par une porte en métal noir avec des panneaux de verre. À l'arrière, les branchements sont prévus pour que vous puissiez installer votre propre cuisine; la cuisine doit être achetée et installée par l'acheteur. Au-dessus de la cuisine, une verrière en verre assure un éclairage agréable et abondant. Il y a également un local technique qui peut également servir d'espace de rangement. On y trouve les branchements pour le chauffage au sol, qui peut à la fois chauffer et refroidir (pompe à chaleur), la chaudière thermodynamique et la pompe du collecteur d'eau de pluie. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et des équipements nécessaires pour un meuble de salle de bain. Il y a aussi un petit espace de rangement mansardé, accessible par un escalier escamotable. À l'arrière de la maison se trouve un charmant jardin avec une terrasse dallée. Adjacent à celui-ci, il est possible de garer une voiture; tous les branchements pour une borne de recharge électrique sont prévus. De plus, au sous-sol, il y a un espace de rangement pratique. Atouts de la maison : * EPC extrêmement favorable avec un label A+. * Suffisamment de panneaux solaires. * Vitrage triple. * Collecteur d'eau de pluie de 7 500 litres, raccordé aux toilettes et au robinet extérieur. * Toutes les certifications sont conformes. * Cuisine à 6 % de TVA. Et le plus grand avantage de tous : cette maison est proposée à la vente avec des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA ! N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite en composant le 0499/30.87.87 ou par e-mail à l'adresse info@immo-bosmans.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 194m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -11kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 194m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Felix Despastraat 6 boîte A+., 3600 Genk ## Contact - **Immo Bosmans** - Klokstraat 25 boîte 21, 3600 Genk - Phone: 0499 30 87 87 - Website: