# Villa à vendre in Genk for € 719.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJY8 ## Description Charme, espace et verdure, sans être isolé. Située au Kneippstraat 30 à Genk, cette villa individuelle pleine de caractère est construite sur un magnifique terrain de 1 343 m². Avec une surface habitable de 176 m², plusieurs espaces de vie, trois chambres avec possibilité d’une quatrième, deux salles de bain et un jardin agréable avec piscine naturelle, pavillon et étang à poissons séparé, cette propriété offre un ensemble particulièrement complet. La maison a été construite en 1992 et est en bon état. Les nombreuses baies vitrées assurent une lumière naturelle agréable et créent une belle connexion entre l’intérieur et la verdure environnante. Un espace de vie étonnamment grand Le rez-de-chaussée se distingue par son aménagement spacieux et polyvalent. On y trouve pas moins de deux espaces de vie séparés, ce qui permet de créer différents coins salons confortables. La présence d’une cheminée renforce le caractère chaleureux et accueillant des lieux. De plus, la maison dispose d’une salle à manger séparée et d’une cuisine entièrement équipée. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie pratique se trouvent également au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre en outre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, il y a actuellement trois chambres et une deuxième salle de bain. Une quatrième pièce est aménagée en dressing aujourd’hui, mais peut également être utilisée comme chambre supplémentaire. Ainsi, la maison offre la possibilité d’avoir quatre chambres et l’aménagement peut facilement être adapté aux besoins de ses futurs occupants. Un environnement extérieur verdoyant avec un sentiment de vacances À l’extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel. Le terrain de 13 ares 43 ca est caractérisé par des arbres matures, des haies et une végétation luxuriante, ce qui confère au jardin un caractère particulièrement vert, abrité et privé. L’élément le plus remarquable est la piscine naturelle, magnifiquement intégrée dans le jardin. Avec le pavillon, elle forme un endroit idéal pour se détendre pendant les mois chauds, accueillir des invités et profiter pleinement de la vie en plein air. Il y a également un étang à poissons séparé. Les deux terrasses et les différents coins agréables répartis dans le jardin garantissent qu’il y ait toujours un endroit agréable où l’on peut se détendre et profiter du calme et de l’environnement, quel que soit le moment de la journée. En outre, un système d’arrosage automatique est prévu pour l’entretien des espaces verts. Calme dans la verdure et pourtant très accessible L’emplacement constitue également un atout majeur. Bien que vous viviez ici dans un endroit particulièrement calme et entouré de verdure, la Hasseltweg/N75 se trouve à proximité. Vous bénéficiez ainsi d’une liaison rapide vers Genk, Hasselt et les communes environnantes. Les commerces, les écoles, les crèches, les transports en commun et les installations sportives sont également situés dans les environs immédiats. Vous n’avez donc pas à choisir entre le calme et l’accessibilité : vous vivez dans la verdure et vous pouvez quand même vous déplacer rapidement partout. D’un point de vue technique, la maison possède également plusieurs atouts intéressants. On y trouve ainsi pas moins de 16 panneaux solaires, des double vitrages avec menuiseries en bois, un chauffage central au mazout, un système d’alarme et une borne de recharge pour les voitures électriques. Le Kneippstraat 30 est bien plus qu’une simple maison familiale classique : deux espaces de vie, une salle à manger séparée, trois chambres avec possibilité d’en avoir quatre, deux salles de bain et surtout un magnifique environnement extérieur verdoyant avec piscine naturelle, pavillon, étang à poissons et beaucoup d’intimité. Un foyer plein de charme où l’espace, la verdure, l’intimité et l’accessibilité se conjuguent de manière particulièrement agréable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 719.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 719.000 - **RC**: € 1.123 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977924-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.343m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Kneippstraat 30, 3600 Genk ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: