# Maison de maître à vendre in Genk for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN2I ## Description Située sur un terrain de 8 ares 42 ca, cette maison de caractère se trouve au 25 Mosselerlaan. Cette propriété est située dans le quartier paisible et verdoyant de Bret-Gelieren, juste à l'extérieur du centre de Genk. Grâce à son emplacement idéal, les écoles, le centre sportif et autres commodités sont facilement accessibles. Les transports en commun desservent directement la propriété, ce qui vous permet de rejoindre rapidement le reste de Genk. Au fil des ans, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée par étapes, tout en préservant son caractère authentique et ses éléments charmants. Un atout majeur est sa connexion avec la Loofstraat, située à l'arrière, ce qui offre des possibilités d'accès supplémentaires. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie spacieux et accueillant, où différentes fonctions se rejoignent harmonieusement. La bibliothèque aménagée, la salle à manger, la cuisine ouverte et le coin salon confortable créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, vous trouverez la véranda lumineuse, un espace particulièrement charmant qui constitue un véritable atout pour la maison grâce à sa grande luminosité et son ambiance agréable. Le mur entre la véranda et le salon peut être retiré, ce qui permet aux deux espaces de se fondre parfaitement l'un dans l'autre et crée une sensation d'espace encore plus grand et ouvert. Adjacente à la véranda, vous trouverez une terrasse soignée en pierre bleue, équipée d'un store pour un confort et une ombre supplémentaires pendant les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique avec lavabo et douche. La maison est partiellement aménagée d'une cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Il y a aussi un grenier spacieux, accessible par une trappe, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Dans le jardin se trouve un garage indépendant avec une terrasse couverte supplémentaire. Cette maison se distingue par ses finitions authentiques, notamment les parquets, les planchers en bois, les vitraux colorés et les menuiseries en bois originales. Au fil des ans, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées : Depuis 2000 : construction de la véranda charmante. 2006 : remplacement des fenêtres. 2013 : rénovation du toit. 2021 : rénovation de la cuisine. Améliorations énergétiques : isolation suffisante du toit et triple vitrage. Cette maison allie le charme d'une propriété authentique au confort des différentes rénovations réalisées et offre un foyer agréable pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et le confort. Cette maison pourrait-elle vous convenir ? Contactez-nous pour organiser une visite en composant le 089 20 34 34 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 842m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 588 - **RC**: € 974 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250214-0003530596-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 842m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 12,3m - **Profondeur de la parcelle**: 68,45m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 66m² - **Étage 0** - **Autres**: 28,9m² - **Garage**: 30m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Mosselerlaan 25, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: