# Maison à vendre in Genk for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNEU ## Description Une vie moderne, une efficacité énergétique et des finitions de haute qualité se rejoignent dans cette maison neuve semi-indépendante à Oud-Termien. La propriété fait partie d'un projet immobilier de petite envergure comprenant deux maisons semi-indépendantes et est actuellement en phase de finition. Une attention particulière sera accordée aux matériaux durables, aux techniques modernes et au confort optimal lors de sa réalisation. Avec une superficie habitable brute d'environ 140 m², trois chambres, un terrain de 326 m² et un agréable jardin orienté sud-ouest, cette maison offre un bel équilibre entre espace, confort et vie économe en énergie. Un foyer tourné vers l'avenir dans un emplacement calme et stratégique à Genk. Agencement Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée et accédons au salon lumineux. La cuisine ouverte avec coin repas est parfaitement intégrée au salon et constitue le cœur central de la maison. De grandes baies vitrées assurent une agréable lumière naturelle et renforcent le lien avec le jardin extérieur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un cellier pratique, idéal pour ranger des provisions supplémentaires. Nous accédons à l'étage par l'escalier, où se trouvent trois chambres, la salle de bain et des toilettes séparées. La maison a une superficie habitable brute d'environ 140 m² et a été conçue avec une attention particulière portée à un agencement pratique et à une utilisation optimale de l'espace. À l'extérieur, la maison dispose d'une allée privée avec parking et d'un jardin orienté sud-ouest. Grâce à cette orientation favorable, vous profiterez du soleil pendant une grande partie de la journée. Informations techniques La construction de cette maison neuve met l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et un confort résidentiel de qualité. La maison est finie avec des matériaux durables et dotée de technologies modernes qui contribuent à réduire la consommation d'énergie. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur économe en énergie combinée à un chauffage au sol, ce qui assure une répartition agréable et uniforme de la chaleur. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des énergies renouvelables et de réduire la consommation d'énergie. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également prévue. Les fenêtres en aluminium à double vitelage à haut rendement combinent un aspect moderne avec d'excellentes propriétés isolantes. En combinaison avec une isolation performante, des panneaux solaires et des technologies écoénergétiques, cela se traduit par une maison neuve durable et tournée vers l'avenir, dotée de performances énergétiques exceptionnelles. Indice énergétique E26. Informations sur le quartier La maison est située à Oud-Termien, un quartier résidentiel calme, verdoyant et adapté aux enfants, tout en étant particulièrement bien situé, à quelques pas du centre de Genk. Avec De Maten et Bokrijk à proximité, certaines des plus belles zones naturelles et récréatives de la région sont facilement accessibles. Idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou simplement profiter de la nature. En même temps, les écoles, les magasins, les supermarchés, les transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques minutes. Vous pouvez facilement accéder aux nombreux commerces de la région via la Hasseltweg, située à proximité. La Westerring assure également une excellente liaison vers Genk, Hasselt, Diepenbeek, Bilzen et Zutendaal, ainsi que vers les autoroutes E314 et E313. Ici, vous combinez une vie paisible et verdoyante avec une construction neuve économe en énergie, un confort moderne et une excellente accessibilité. La maison neuve voisine est également à vendre. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les possibilités. Cette maison neuve de haute qualité est proposée à un prix de vente de 465 000 € hors TVA. En appliquant une TVA de 21 %, le prix de vente s'élève à 562 650 € TVA comprise. Êtes-vous à la recherche d'une maison neuve durable et de haute qualité avec 3 chambres et un jardin orienté sud-ouest, dans un emplacement stratégique ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou par e-mail à info@consimmo.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 326m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 465.000 - **Prix (21% TVA)**: € 562.650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016-G-OMV_2024054759/EP20252/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 326m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Weidestraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: